岩原のブログ

こんにちは!アドバイザーの岩原です(^^)

毎月追われる締切にも負けず、今月も無事「ぴったんこ 福山版 2月号」が発刊しました!(´▽`;)ほっ

ぴったんこ2月号

今回の表紙もステキなご家族様、可愛いお子様に飾って頂きました♪

皆様いつもご協力下さりありがとうございます(*^ω^*)

今月もイベント情報盛り沢山ですよ!

現在配布中ですのでお手元に届きました際には是非ご覧下さい☆

 

こんにちは!こんばんは!アドバイザーの岩原です(^^)

アドバイザーの山根氏とそのご家族の協力の下、家づくり学校福山校のキッズコーナーに設置してあった滑り台がバージョンアップしました!

アスレチック度が増しております(笑)

アスレチック度が増しております(笑)

滑っても良し、隠れ家にしても良しのなかなか面白い造りとなっております(・▽・*

今日は個別相談でお越し下さったお客様のお子様が早速使ってくれ、楽しそうに遊んでくれました!

宮原さんも楽しそう(笑)

宮原さんも楽しそう! しかし思いの外滑りが良く、この後足元のおもちゃでちょっと痛い思いをする宮原さんでした(笑)

設置後、「どれどれ滑り具合は?」とMr.宮原もチャレンジ!個別相談やセミナーにご両親が参加されている間、どうしてもお子様には退屈な思いをさせてしまうことがありますので少しでも学校に来ることを楽しんで貰えたら良いな!

 

新年明けました!おめでとうございます!!

アドバイザーの岩原です(^^)

昨年末から行っていたリフォーム工事も無事完了し、セミナールーム内に設置してあったお手洗いを部屋の外に出して2箇所に増設!より一層使い易い環境設備へリニューアル致しました!

セミナーR

セミナールーム中

 

セミナーR入り口

セミナールーム入り口 お手洗いを左右に分けて付けてます! 兼用だったところを男性用と女性用にできて満足☆

トイレ増設

新たに増設したお手洗いを男性用に

 

家づくり学校福山校も冬休みが明けて5日から通常通り開校中☆ キレイになった学校で皆様をお待ちしております(^^)ノ

年末年始のご家族会議で家づくりを検討し始められた方や、今年こそは家づくりを!と目標を定められた方に早速ご相談とお問い合わせを頂いておりますので今年も張り切って皆様のお家づくりをサポートさせて頂きますね!本年もどうぞ宜しくお願い致します(*^^*)

今年も皆様にとって良い1年ますように♪

とり年だけに!

こんにちは!アドバイザーの岩原です(^^)

家づくり学校は現在、来月5日のリニューアルオープンに向けて目下改装中!

でも安心して下さい(・▽・*!

12月19日のブログでMr.山根のいう通り、通常通り営業しておりますので、遠慮なくお問い合わせ下さいませ~!

ちなみに学校の中は今こんな感じ!

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通常通りカウンターは使えますので、皆で並んで楽しく頑張ってます(´▽`)ノシ

通路の奥はこんな感じ!

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ビニールのカーテンの向こう側を改装中!この向こう側が生まれ変わります~♪今までトイレが1つでご不便をおかけすることもありましたが、来年からは2つになりますので!

ただその兼ね合いで現在お手洗いが外に設置させて頂いている仮設トイレをご利用頂くようになっております。また授乳室・オムツ交換ルームも設備を外してある状態だったりしますので、いつもよりちょっとご不便をおかけしてしまうかもしれません・・・。今の環境でもご利用頂き易いよう最善を尽くして行きますので、ご相談の際には遠慮なくお申し付け下さい!

さて、ついつい工事の様子を覗き見たりするんですが、毎日職人さんが本当に頑張ってくれています。3日経ってあっという間に部屋割り変更が終わりました。後は内装や設備、外壁など仕上げていくステップになる模様。出来上がりが楽しみですね!

 

こんにちは!こんばんは!アドバイザーの岩原です(^ω^)

年末もいよいよ迫ってきていますね!

1年あっという間でした…(´・ω・`)

とりあえず1年を振り返るのはまたにして、年末よりも先に楽しいクリスマスがやってきます!今年は私の元にもサンタさん来てくれるかなー!良い子にしてたよ!私!とっくの昔に成人しているのでダメですかね(笑)

さて、今日のブログはママ活!についてお届け♪ 丁度クリスマスシーズンですので、先生方が趣向を凝らして楽しいクリスマスを迎えるために特別レッスンをしておられます!

 

昨日13日(火)は「ママ活 親子でリトミック♪」の兼重先生が「リトミック♪クリスマスパーティー」を開催してくれました!ご参加されたママやお子さんも思い思いにクリスマスにちなんだオシャレをして参加!ティータイムには兼重先生のサックス生演奏も聞けて、皆さん凄く楽しそうにしておられましたよ!

※画像は写真撮影したのにブログにUPする許可を頂き忘れてしまったもんで載せれません(><)許可が貰えたら再UPします!すみません…。

 

今日14日(水)は「わらべうたベビーマッサージとふれあい遊び」の檀上先生がわらべうたベビマのレッスンをした後、手型・足型アート教室でクリスマスにうってつけのレッスンをしてくれました!

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先に取った赤ちゃんの手型と足型をデコレーション!

先生が用意されていたスタンプやマスキングテープなどを使って一生懸命作業します。ママも夢中(*^^*)

281214作品

そして出来上がったのがコチラ!可愛い…!ここで初めて手型がサンタさん、足型がトナカイさんだと気づく岩原。先生から「遅ッ!笑」とツッコミが(笑) 何ぶんド近眼なもので(^^;)失礼しました!いや、ここは「出来上がってからのお楽しみで感動を後に取っておいたんです」と言い訳しておきます。皆さん本当に素敵な作品を作られてますよね♪ 飾るのも楽しいですし、お子様の成長と思い出にも抜群!

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終わった後は仲良く皆で記念撮影♪

皆さん「家づくり学校」にお越し下さるのは初めてとのことでしたが、快くブログ掲載をOKして下さり本当にありがとうございました!

 

明日15日(木)はママも今年1年お疲れ様!ちょっとしたリラックスで疲れを癒そう♪「こりほぐしセラピー or リフレクソロジー」が、明後日16日(金)は衣装無料貸し出しあり「可愛い衣装で写真に写ろう♪ クリスマス撮影会」とママとお子さんで楽しく英会話、クリスマス特別バージョン「Let’s enjoy Christmas!!」が開催されます♪

ご興味のある方はリンク先を確認してみて下さいませ(・▽・)ノ

学校で開催される「ママ活!」も年内は16日が最後!来年1月11日までは一足お先にママ活もお休みに入りますのでこの機会を是非お見逃しなく~☆

 

こんばんは!アドバイザーの岩原です(^^)

一段と寒くなってきましたね!先日は関東でも11月異例の雪 😯 これから一層冷え込む季節になりますので皆さんどうか体調にはくれぐれもお気をつけ下さいませ~!

ちなみに住宅の断熱・気密性について普段からお話しておりますが、家づくり学校のスタッフルームは非常に寒いです・・・。もっと寒くなってくれば窓に結露が発生するようになってくるでしょう・・・。こんなとき、心のそこからエアコン1台でも温かいところに居たいと切に感じる今日この頃。

岩原、鼻から結露が止まりません・・・( ̄ii ̄)ズルズル (>人<) チーン!!

 

さて、昨日晩、山根氏・宮原氏と一緒に次回12月9日創刊の「備後での家づくり」本に掲載する原稿の担当最終チェックをして参りました!凄い原稿量に「これ、今日中に終わる・・・?」とヒヤッとしましたが何とか21時には終了!いよいよ本になるんだな、とワクワクしております(≧ω≦)

今日はその本で掲載する「大満足の家」特集の取材の様子をほんの少しお見せしちゃいます♪

 

某日 PM 12:50 到着!

取材をさせて頂くお客様のご新居道に迷いながらも一番乗りで無事到着!学校車に気がついてご主人様が外に出てきて下さいました(*T^T*)優しい!

「ここかな?このステキなお家かな!?」と周辺をウロウロしていたのでちょっと不審者っぽかったからとか、そんなことない、はず・・・。その切はすみませんでした(^^;

学校からお祝いの気持ちとして多肉植物さんの寄せ植えをプレゼントさせて頂きました。

 

プレゼントの多肉ちゃん

ご近所にあるフラワーゲート樹さんでラッピングも含めてキレイにしてもらっちゃいました♪ やっぱ多肉さん、可愛い。

 

某日 PM 13:10 外観撮影開始

そうこうしているうちにお家を施工された会社さんとライターさん、カメラマンさんが到着していよいよ取材スタート☆先ずは外観からお家がもつ魅力を最大限に引き出せるアングルを探してカメラマンさんの指示に従い準備します。

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やっぱりプロと違って自分が撮影すると写真の垂直が取れていない・・・

カメラマンさんが撮影している間、ライターさんはお施主さんに家づくりのきっかけや悩んだこと、大変だったこと、学校に相談されてどうだったかなどなどを聞き取り〆(.. )メモメモ

 

某日 PM 14:00 内観撮影開始

外観を一通り撮影し終わったら、今度は屋内にお邪魔します。岩原はひたすらカメラマンさんの指示をもらってお施主さんに了承頂きながら室内の物の移動をお手伝い!

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カメラマンさんも構図や採光を考えながら撮影画像を見直しつつお部屋毎に良いカットを探ります。プロってスゲー(≧▽≦)!!

どこをとっても暮らしやすいよう設計された機能性あふれるお家に岩原も興奮の嵐でした!ステキなエピソードも沢山聞かせて頂けてただただ感激するばかり。

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そしてこちらの壁掛け時計、何と壁に文字盤が描いてあるのです!可愛い(◎□◎*!!

ご入居されてからご主人様と奥様でデザインを選びながら自分の手で壁面にトレスシールで描いていかれたそう!自らの手で工夫を加えるからこそ、お家も一層の愛着が湧いてこられるのではと思います!家づくりって本当、良いですね(*´ω`)

私はこの時計のエピソードを教えて下さったときのご主人様のキラキラした表情が忘れられません。本当に良いお家づくりをして頂けたんだと私まで嬉しくなってしまいました♪ 学校でご相談をお伺いしていた担当アドバイザーもきっと喜ぶでしょう!良かったね、シー先輩!!(^^*

 

某日 PM 17:00 撮影終了

玄関から外に出た途端、寒くて思わず身震い・・・((llФωФ))

ご家族が「暖かい家」をご希望された通り、お家は本当に暖かかった・・・(´ω`*)と外の寒さに凍えつつ、取材と撮影を終え、施工会社さんを残して我々はご自宅を後にしました。

この場を借りて、Y様、お休みのところご協力下さり本当にありがとうございました!良い記事に仕上がっておりますので楽しみにしていて下さい!改めて、ご新居の完成心からお喜び申し上げます!

そして取材にご協力くださった皆様、誠にありがとうございました!!

 

 

 

 

 

え?

 

肝心のお家の様子がわかる画像がないですって?

 

 

それは是非12月9日(金)創刊の「備後での家づくり ~工務店の見極め方がわかる本~」をご覧下さい☆

 

以上、取材レポートでした♪

 

こんにちは!こんばんは!

今週水曜日に宮原氏が書いたブログに感動し、次に月曜日の山根氏が書いたブログで冒頭から大爆笑したアドバイザーの岩原です。

あぁ~あ~

ハードル高いなぁ・・・(・ω・;)

それでも今お伝えしたいことを拙いながらも張り切って頑張りますー

 

さて、今日のママ活!は瀬良先生の「スクラップブッキング」教室でした☆

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ただフレームに入れて写真を飾るよりも思い思いのデコレーションを施しながら写真を見せるので皆さんそれぞれの個性があふれる「作品」に!

にぎやかで楽しそうに作業されていたので、混ざりたくなってちょこっとお邪魔してしまいました(笑)

(不振者みたいに周囲をウロウロして本当すみませんでした!笑)

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素材の色や柄を生かすデコレーション、面白そうです(・▽・*)

可愛いお子様のお写真や家族旅行の1枚・・・ひと手間工夫するだけで全く違った印象になりますね!

これは写真を撮ることも楽しくなってきそうだなーと私も久しぶりにカメラを触りたくなりましたー!

次の休みは山へ写真を撮りに行こうかな・・・。

 

ちょっと調べてみると、自分の好きなもの、きれいなものを見ながらデザインを考えて作業していくってリラックス効果とかストレス解消効果とかある、ような?(私はこういうの直ぐ調べたくなっちゃう奴なんです><)

しかもググってみるとスクラップブッキングの資格なるものもあるよう・・・(ノ゚ο゚)ノ スゲー!

趣味からスタートして極める、なんて道も選べそうですね!私もちょっとやってみたいかも・・・。

今度また瀬良先生にスクラップブッキングの世界を教えてもらおうと思います`∇´)v

 

瀬良先生の今度のレッスンは11月22日(火)ですので(イイ夫婦の日ってやつですね!)興味のあるかたはHPをご覧下さい!

 

次回、私は現在目下製作中の12月9日発刊「備後での家づくり本」取材の様子をお届けしたいと思います!

どうぞ宜しくお願いしますー(^^)

 

 

 

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こんにちは!こんばんは!アドバイザーの岩原です(^^)

 

つい昨日のことです。

家づくり学校福山校のご近所に店を構えておられるお花屋さんにお邪魔したところ、私にも運命的な出逢いが・・・(○△○*)!

 

多肉植物の黄麗(オウレイ)です

別名「月の王子」

 

ビジュアルに惹かれて購入し、持ち帰ってネットで調べてみるとまさかの名前に岩原ビックリ。

 

もうこの子を「王子」と名付けるしかないな!と(笑)

 

ちなみに写真は王子が学校へ来て2日目のもの。

可愛いなぁ(´ω`*)

 

この黄麗という多肉植物、夏の暑さの方が強く、寒さは苦手だそう。私と一緒!と勝手に親近感をもつ今日この頃。ただ、夏場にある程度日光を当ててあげると、この時期から紅葉するんだそうです。

見れるかな~(・▽・)?

強すぎる日光は葉焼けするらしいので加減を見つつのんびり育てていきたいと思います。これからちょこちょこブログにも登場するかと思いますので、皆様どうぞ宜しくお願いします!

 

さて、今日の家づくり学校は「元銀行マンが語る 住宅ローンの実態と賢い借入術」と題して家づくりを考える上でとても重要な予算の考え方や住宅ローンを借りるまでの流れと選び方、ライフプランと併用して考えておくことでローン返済が始まっても無理なく家計バランスが取れる借り方などについて、実際に住宅ローン融資に携わった経験をもつファイナンシャルプランナーの高原さんに1時間半程度でセミナーを開催してもらいました!

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つなぎ融資についてもわかりやすく解説!

ご参加くださった皆さん、本当に真剣にメモを取られながら聞いておられました。

 

住宅ローンは本来、正式にはお家が完成したときに実行され一括で支払われます(できた住宅に抵当権を設定できて初めて融資が実行可能となる仕組み)。

ただ近年では建築費用を完成時に一括して支払ってもらうのではなく、完成するまでに何度か分割して支払ってもらうことを希望する住宅会社さんも多くあるので、その分割払いをどうするか課題になります。

自己資金で中途発生する支払いに対応できるのであれば問題ありませんが、それだけではカバーできないとき、住宅ローンとは別に「つなぎ」で借入をする・・・。これが「つなぎ融資」です。

 

~レッツ☆イメトレ!~

例えば、建築費用(工事請負金額)2,000万円のお家をとあるA住宅会社さんが建てるとしましょう。

そのA社さんが着工時に500万円、上棟時に700万円、完成・お引渡し時に800万円という形で総費用2,000万円を申し受けるような会社であれば、指定された上記のようなタイミングでお金を支払う必要が出てきます。

 

この時、もしも自己資金を1,200万円持っていれば、着工時や上棟時に発生する支払いは一先ず自己資金の中で立て替えておき、住宅ローン実行時に清算することができるのでつなぎ融資は必要ありません。

しかし自己資金で立て替えておくのは難しい場合が多いので、つなぎ融資を使って支払いをしておき、完成・引渡し時に実行される住宅ローンで残金(ここでの800万円)の支払いと合わせてつなぎ融資も清算する、という流れになるわけです。

 

ですので実は、つなぎ融資を借りるとその借入分に対して住宅ローンとは別の金利が発生するようになります。

つなぎ融資を借入している期間(最初の支払い発生時から住宅ローンが実行されるまで)はつなぎ融資分の金利の支払いが必要なのです。

 

~ まとめ ~

金融機関によっては、つなぎ融資を使わずとも住宅ローンを分割して融資をしてくれるところもあるそうですので住宅ローンを具体的に検討される時にはその辺もしっかり調べてみて下さい。

また住宅会社さんによって費用を支払うタイミングや回数は様々ですので検討している会社はどのような支払い条件になるのかもきちんと確認しておきましょう。

住宅会社さんの中には住宅ローン選びなどその辺りもしっかりアドバイスしてくれるところもありますので、住宅会社さんが決まって、目下ローンを検討中、という方はパートナーの会社さんに相談してみることも大切です。

 

ついつい金利の低さばかりを見て選びがちの住宅ローンですが他にも見ないといけないポイントは沢山ありますので、住宅会社選びと同様、しっかり総合的に判断してご自身に合ったローン選びをして下さいね!

 

こんにちは!アドバイザーの岩原です(^^)

今日は家づくり学校 福山校に寄せられるご相談の中でも多い「住宅取得時の費用」や「家計の不安」について少し触れてみようと思います。

 

初めての家づくりで多くの方がご不安を感じておられるのが

「一体どれくらい費用がかかるのだろう?」

「予算はどう考えたら良いかわからない」

「ローンを組むのはその後の家計が心配で不安・・・」

といった「お金」に関することです。

 

大切なのは、先ず自分たちの家計に合った「無理のない予算」をきちんと知って検討すること。

また、その予算中で実現できる家づくりの内容がどういったもので、その内容で自分たちが満足できるのかどうかもしっかり見極め判断することが大事です。

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どんな方でも、希望とする家づくりが全て叶う家にしようと思うと予算はいくらあっても足りません。要望の優先順位を付けながら予算の中で目一杯実現できる家づくりがどのレベルなのかを見て聞いて知り、しっかり検討することが家づくりを成功させる1つのポイントになるのではないでしょうか。

但し、しっかり検討した上で、どうしても叶えたい要望があって、そこを実現しようと思うと予算がオーバーしてしまう・・・なんてこともよくあります。

初めての家づくりをされた方に予算や費用について聞いたとき「当初の予算よりも最終的にはオーバーするもの」と聞かれる方も多いのでは?

それは、簡単に言えば「理想と現実にギャップがあった」からこそ理想の予算を現実の費用に合わせていった結果になります。

 

建てた後から始まる住宅ローンの返済と家計収支のバランス踏まえて最終的に無理なく実現できるのであれば、当初の予算から多少オーバーしたとしても、その「当初の予算からちょっとオーバーしてでも建てたい」という選択肢は、けっして間違いではないと思います。

 

ただ、実際建てられた方などにお話をお聞きしていくと以前は「素材(無垢材や塗り壁材)や設備(トイレやお風呂、キッチン等)にどうしても入れたいものがあったから、最終的に予算オーバーしてしまった」という内容が多かったのですが、ここ近年はどちらかというと「住宅性能にこだわりたくて、ちょっとオーバーしてでも叶えたかった」という方が増えてこられました。

 

確かに、家への不満トップ3寒い暑い結露」となっており、住み心地の良い家への関心度が高まっているのは事実ですので、それだけ「住み始めてからの快適さ」を重視する方が増えているという証なんでしょうね(・ω・)

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(断熱材をしっかりと隙間なく施工することが住み心地のよい家の基本です)

 

しかし面白いことに、「性能を重視して予算を見直し」された方々にローン返済が始まったときの家計負担について聞いてみると、「光熱費が抑えられるから借入費用が当初の予定より増えて月額返済額は確かに予定より増えているけれど、家計全体で見たら特に負担はないよ」といったような感想を頂くのです。実際、毎月の電気代の請求書等を拝見しても安かったり。

 

国策では「省エネ」とか「ゼロエネ」を家づくりでも進めているのは確かですが、「押さえるべきポイント」を押さえた「高性能住宅」はランニングコスト軽減から家計負担を軽くすることに繋がる家になることが大きなポイントになるようです。

詳しい内容はこの10月22日(土)に開催する「省エネ!ゼロエネで家計収支も安心! 知っておきたい高性能住宅の違い(午後から完成現場+構造現場見学、気密測定実験付)で、その道のプロに解説してもらいますので、興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい(・▽・)

 

これからは高性能住宅が当たり前の時代に。

普段の個別相談では、無視のない予算から、実際家づくりに必要な費用等についても一緒に考えさせて頂いたりご説明していたりしますが、ご予算のかけ方は皆さんそれぞれです。

 

最初の住宅取得費用を抑えてローン返済も含めた家計支出を考えるも良し!初期費用がかかってもランニングコストの低減も含めた家計支出を考えるも良し!

自分に合った家づくりをしっかり納得して選んで実現して下さいね!

 

 

 

こんにちは!

家づくり学校の岩原です(・ω・)

 

3連休中日の家づくり学校福山校も賑わっておりましたー!

 

FPさんと家計収支のバランスチェックで個別相談されたり、

「マイホームを取得したいけど何から始めたら良い?」と

ご相談下さった方に学校アドバイザーより様々な

お話をさせて頂いたり・・・

 

お子様と一緒にご来館下さったので

お子様にはジュースをお出しするんですけれど

小学校でならったらしい「紙パックのたたみ方」を

披露してもらったりしました(^^)

 

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何だか戦車みたいな形ですね! カッコイイ(・▽・)

 

 

また今年6月に初めて学校をご利用下さったお客様が

お忙しい中にも関わらず家づくり学校へお立ち寄り下さいました☆

 

最後にお会いしましたのが、

体感見学セミナーへご参加下さった8月でしたので

岩原、大歓喜!!(≧≦)!!

 

無事に住宅会社さんも決められて

順調に進んでいるとのこと!

土地決済と最終のお打ち合わせで頑張っておられるようで

そのご報告にご家族皆様でお越し下さったそうです

 

色々悩まれながらもしっかりと検討していかれ、

今回の方は学校から情報提供させて頂きました

地元工務店さんへご依頼されることに。

 

工務店キーマンの社長の提案力や対応に

「とても満足」のお声を頂き、

順調に、楽しくお家づくりを進めておられるようで

私も安心いたしました(*^^*)

 

私の大好きな杉乃屋さんのきな粉団子まで差し入れて下さり

お心遣いが本当に嬉しい限りです(*T T*)

(好物をお話したことはなかったので、嬉しビックリでした!

  私の食い意地がテレパシーで通じてしまったんでしょうか(笑)

DSC_0505 (360x640)

杉乃屋さんのお団子を頂きました! 福山ではちょっと有名なお団子屋さんで おはぎやきな粉の串団子が特に人気です☆

 

頂いたお気持ちはスタッフ皆で

大変美味しく頂きました☆

ありがとうございました!

 

 

改めて、学校へ足を運んでくださり

本当にありがとうございました!

これからも陰ながら満足のできる楽しいお家づくりを

実現頂けるよう応援しております!

頑張って下さい!!

 

 

 

今日のひとり言

やっぱりお客様が満足され、家づくりを楽しんでおられると

こちらまで嬉しくなってしまいますね!

私ももっと色々勉強します(`▽´*)

 

 

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