家づくりの悩みを お聞きしています!

今年の梅雨は大変な被害をもたらせ 改めて自然災害の怖さを思い知りました。地震に豪雨(土砂崩れ、河川の氾濫)・台風・竜巻そして津波と 常に危険と隣り合わせであることを認識した次第です。 家づくりも 家自体も大切、建てる場所(土地選び)も大切、ホントに家づくりは考えるべき要素が多く、また悩みも多いのが現実です。

松山校に来場の皆さん 家づくりの色々なお悩みや相談事で来られています。先週も多くの方々に来て頂きありがとうございます。

最近のご相談内容は・・・・

・土地から探したいのですが、何から始めればいいのか?住宅会社はどの段階で探せばいいのか? 土地探しで気をつけるべき事は?

・住宅ローンの組み方、いくら借りれるのか、固定金利型かいいのか変動金利型がいいのか、どの銀行がいいのか、銀行によって何が違うのか、フラット35と銀行ローンとの違いは? 今後の金利動向は?

・築37年の家 建て替えかリフォームか?部屋数が多く今の家族状況にそぐわない。外回りは10年前に改修済。しかし地震が怖くまた冬場は寒くて寒くてエアコンの暖房だけでは無理。 どうすればいいのか悩んでいます。

・50代のお父さん、息子様との二世帯住宅を計画。事情により二人で住宅ローンを組みたいが可能か? フラット35の親子リレー返済・民間銀行の所得合算で返済と どう違うのか?

・S市からお越しのお客様。 ここは全体的に海抜が低く津波等の自然災害が心配。土地選びで海抜どれくらいなら安心できるのか?

・近くの展示場を観て回り その中で気になったのがA社とB社。ここのテイストを持った地元工務店,   どこかありますか?

と ご相談の内容も実に様々!私達スタッフも常に知識と経験をMAXにして臨んでいます。もし分からないことがあっても お調べしてお応えしています。どうぞ安心してお越しくださいませ~     お待ちしています!!

ボールがいつ動くのか 微動だにしないメグちゃんでした ♪♪

2017年07月10日(月)

「家づくり学校」ってどんなところ?松山校

家づくり学校はどんな方でも安心してご利用できます。今日は家づくり学校にお問い合わせ・ご来場いただいた方のよくある質問にお答えいたします!!

こんにちは。蒸し暑くなりましたね。雨が降ったりやんだり、晴れたり・・・この時期お洗濯に困っている坂本です。(^^;)先日、企業訪問で遮熱シートで快適なお家におじゃましました。涼しい!これからの時期とっても良いですね♪

夏は性能の良いおうちを体感してみましょう!!

さてさて、家づくり学校ってどんなところ??

まだ土地がないのですが相談できますか?

もちろん出来ます!ほとんどのお客様は土地購入からとなります。土地探しのコツをお伝えしますし、不動産会社のネットワークを通じた情報提供、買い手側のサポートを行う不動産会社の紹介など、土地探しから家づくりまでトータルにサポートいたします。

提案してくれる会社はどんな会社?

ハウスメーカー、地元工務店、建築家、リフォーム会社など、愛媛県内選りすぐりの優良住宅会社、40社以上の中からあなたに適正と思われる会社をご提案いたします。登録企業はすべて厳しい登録基準をクリアした信頼のおける会社です。新築はもちろん、リフォーム、建て替えのご相談もお任せ下さい。

建て替えかリフォームか迷っているのですが・・・

リフォームか建て替えか判断は難しいもの。家づくり学校では、ご要望をヒアリングさせていただいた上で、建築のプロによる建物診断を手配し、リフォームする場合と建て替える場合の予算立てと比較を行い、最適な解決策となるようなアドバイスをさせていただいてます。

住宅会社のどんな情報がわかるの?

会社の特徴や工法、性能、デザインを始め、価格の目安、信用情報、そこに働くスタッフの技量や対応力をしっかりとお伝えしています。会社情報も大切ですが、家づくりを成功させるためには、信頼できるプロスタッフに巡りあうことが一番大切です。家づくり学校では、営業・セールスが目的の人ではなく、家づくりのプロに直接つないでます。

売却を伴う住み替えの相談はできますか?

お任せ下さい。売却を伴う住み替えをご要望のお客様には、それに精通した不動産会社を紹介させていただいております。県外から愛媛へ住み替えについてもトータルサポートさせていただきます。

家づくりのことならお問い合わせ・ご質問いつでも承ります(^0^)//♪

お気軽にお電話&ご来場下さい♪

2017年07月06日(木)

ZEHセミナー 開催!

最近猛暑の松山、今日は台風が接近するようで雨・風が少々心配です。しかし 昨日も暑かったですね、先が思いやられます~ 近くの田んぼに眼をやりますと 今年も雑草を食べるべく カルガモ達が賑やかしく群れて、農薬を使わないお米を作るべく頑張ってます。

さて 先日松山校で「ZEHセミナー」を開催し 地元の住宅会社さんと共に私達スタッフも最新のZEH事情を勉強しました!

この「ZEH」、ご存知の通り「1年間で消費する住宅のエネルギー量を概ねゼロ以下に出来る住宅」のことです。現在国は 施策により2020年には 新築住宅のおよそ過半数をZEHへと進めています。ですから これからの家づくりはエネルギー消費量が少ない家、を考える必要があります。

そしてこの「ベルス」! ☆が付いて車の燃費表示と似ていますが「住宅の省エネ認定表示制度」といい 住宅の省エネ具合により5段階で☆が付きランク分けされます。「家の燃費」も☆の数で表される時代が来ました!☆5つと2つ 何がどう違うのでしょうか? 気になりますよね~ ぜひ「家づくり学校」にお越し下さい。その違いも含め これからの家づくりの方向性などがお分かりになりますよ。

ご覧の図のように、お部屋の温度を1度上げたり下げたりするのにどれだけのエネルギーが必要なのか、その熱量を計算して・・・・とまあこのように これからの住宅は計算ずくめで考える家と言うと 何か片苦しい感じがしますが、それだけ住宅の性能・精度が向上しているという事です。

このように性能も大切、デザインも気になります、自然素材も使いたい、もちろん間取りを色々工夫してと・・・・皆さまの要望は尽きません。そこを上手くまとめていきましょう。 そのお手伝い、私たちがさせて頂きます! みなさまのお越しをお待ちしています~

2017年07月04日(火)

梅雨もまた楽し~

今年の梅雨は男性的、降る時とお天気がはっきりしてるみたいです。今朝の通勤時はどしゃ降り・その後薄明かりが・・・と、また気温も乱高下、体調管理にも気を使います。 さてこの季節 どこを見ても紫陽花がここぞとばかりに咲き誇って綺麗ですね~

紫陽花の花言葉、よく知られているのが「浮気」とか「移り気」とマイナスイメージですが、なんと花の色により花言葉が変わるというのですから、さすが七変化の紫陽花です。 先日  梅雨の間隙をついて森林浴中に耳に入った「コンコンコンコーン」の音、「もしやこれは・・」と思い 音の在り処を探りますと     ヒノキにこんな穴が?

さて 皆さんこれはなんでしょうか・・・そうなんです  犯人は~

キツツキの仲間の「コゲラ」でした!!キツツキが近くに居るとは何とも嬉しい限りです。警戒心もさほど無く 近よっても逃げません。こんな小さいクチバシで よくこんな大きな穴を開けるもんです。さすがのヒノキも周辺穴だらけになっていました。

さてこの「ヒノキ」ですが、日本の住宅建材には最も人気のある 欠かせない材料です。松山近郊の久万高原町のヒノキも 銘木として知られ  柱を初め構造部材として広く使われています。 「ヒノキ」のお話となったところで、今日はここまで!   そこで 次回はヒノキを初め 木材のお話をしたいと思います。 皆さんも折角の梅雨です、何か楽しんでみてはいかがでしょう・・・ 梅雨もまんざら嫌いではなくなった盛川でした~

2017年06月30日(金)

後悔しないための家づくり、自分たちの基準で比較・検討しよう

担当者に話を聞くのはもちろん、繰り返し完成見学会や構造見学会へ出向いて設計力や施工力、アフターメンテナンスについて自分たちで確かめておきましょう。

設計力

外観・内観のデザインだけではなく、間取りの導線や部屋の配置などもチェックしましょう。もし見学会などで施主と話せる機会があれば、要望をどのように伝えたか、どんなふうに叶えてもらったかなど聞いてみよう。

施工力

素人目にはなかなか判断しづらいが、施工力は家の是非を決める大事なポイント。建築中の家を見学する際は、施工の丁寧さや正確さに重点を置いて見学してみよう。少しでも気になる点があれば、遠慮せずに質問する事も大切です。

費用

見積もりをもらったら、総額だけでなく、詳細な内訳を見てみよう。何にいくらお金がかかっているのかがわかれば、複数社の見積もりも比べやすくなるし予算内に収める為に、どこを削るべきかも見えてくる。

スタッフ

家づくりの成功のカギはスタッフにあり。社長や担当者は建築のプロであるか、自分たちと同じ目線に立って話しをしてくれるか、将来まで安心して任せられると思えるかどうかを基準に、対応力や提案力をチェックしよう。

テイスト

会社によって得意とするテイストがあります。自分たちの好きなテイストが叶えられそうな会社の見学会へ出かけ、実際の建物を見ながら、取り入れたい設備や部材、アイデアがあればメモしておこう。

アフターメンテナンス

永くいい状態を保つためにはメンテナンスも必要。施工後に必要となるメンテナンスの期間や費用、アフター保証についてスタッフに確認しておこう。建てる時に後々メンテナンスがあまりかからない材料を選ぶこともポイントです。

住宅会社選びは生涯のパートナー選び!!

家づくりは自分たちの思いをいかに建築中のプロに伝え、カタチにしていくかが重要。何より家は建てて終わり、ではないです。長く快適に暮らすためには定期的なメンテナンスも必要です。建てた住宅会社とは長い付き合いになります。つまり会社選びは“信頼できるパートナー”を見つけることなのだ。ポイントは、自分達の思いに真摯に耳を傾けて言葉にできない思いを引き出し、予想を上回る提案をしてくれるか?建築のプロとしてトコトン説明し、メリット・デメリットも隠さず教えてくれるか?熱い思いを持って手間を惜しまず丁寧な仕事をしてくれるか?どんな事でも気軽に相談できるか?など。何度となく話をする中で「自分たちの思いを託して家づくりを任せられ、これからも先も信頼して付き合っていけるかどうか」を見極めよう。

 

2017年06月29日(木)

家づくりアドバイザー

家づくり学校 松山

家づくり学校:松山 - 盛川 真哉

盛川 真哉
モリカワ シンヤ

不安を一つずつ楽しみに変えていきませんか?

人生最大の買い物である家づくりに不安はつきもの。そんな不安を一つずつ楽しみに変えていきませんか?これまで培った家づくりとお金の知識を親しみやすくお伝えしています。 多少の脱線はご勘弁していただき(笑)私の成功談や失敗談を皆さまの家づくりにお役立てください。

家づくり学校:松山 - 奥崎 由加

奥崎 由加
オクザキ ユカ

家づくりは思い出づくり

せっかく一生に一度のお家づくりです!!家づくりは思い出づくり。今の生活スタイルや要望から少しずつお家のカタチが出来上がってくるものだと思うんです。お客様にわかりやすく、楽しく、後悔しない家づくりのアドバイスをご提供できるように、日々勉強に励んでおります。ぜひ、家づくり学校で力いっぱい学んでいただき、納得・満足な家づくりを始めてください。

家づくり学校:松山 - 坂本 みどり

坂本 みどり
サカモト ミドリ

しっかりエスコートさせて頂きます!

家づくりは人生の一大イベントですね。大きなお金が動く住宅購入はゼッタイに後悔できません。でも、何から始めればいいのか、分からない事ばかりです。そんな時には、家づくり学校をお役立てください。知らないことや、新しい気付きをたくさん持って頂けると思います。私はお客様とお話しするのが大好き。明るく、楽しく皆様の家づくりをしっかりエスコートさせて頂きます!

 

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