建替えするべきか?リフォームするべきか?

悩ましい問題です。

最近、私が受けさせていただくお客様の中にこういうお悩みを抱えたお客様が増えてきたように感じます。いすれも40歳位の方が多いようで、親御さんが建てたお家を、はてさてリフォームするべきか? 建替えするべきか?といった内容です。

本日お越しになられたお客様もそんな感じでした。

「築44年のお家をリフォームしたいのですが?」ふむふむなるほど・・中略・・色々ヒアリングを行い最後に私から「新築に建替えるという選択肢はありませんか?」とおうかがいすると・・「実はそれも少し考えています」とお客様。

これまでのアンケート結果によると、リフォーム派と建て替え派は丁度半々くらいになっています。

さてさて、どちらにするべきか?? どういう判断基準が必要なのでしょうか?

〇リフォームした方がよい場合

・終の住処かどうかはっきり決まっておらず継承する人がいない。

・老後の生活を考え予算を低額に抑えたい。

・現在の住まいについての不安が部分的である。

・建物診断時、9割以上が良好であった場合。

・昭和56年6月1日以降に確認申請を出した建物の場合。

〇建て替えした方が良い場合

・終の住処であり、継承する人もいる。

・老後の資金も確保できており、資金的に余裕がある場合。

・現在の住まいへの不満が構造、間取、耐震、断熱、設備、採光、通風、調湿、結露など多方面にわたる場合。

・リフォーム工事が多岐にわたり、リフォーム工事費用が建て替え費用の7割を超えそうな場合

・地盤が弱く、家が傾いているような場合

色んな基準がありますが、これらだけではなく様々な観点で考えてみることが必要ですね。本日の方の場合は、お話を聞く限りどちらでもいけそうな感じでした。

「それぞれの方向性で情報を集め、判断基準を見出していきませんか?」ご提案。

まずは現状の建物をプロに視てもらい診断とリフォーム計画を提案してもらいましょう。そして、同時に今時の新築住宅も体感してみませんか?双方向から検討してみることにより、自然と進むべき道は見えてくるのではないかと思います。

というわけで、本日のお客様の家づくりはスタートしました。

こういったお悩みをお持ちではありませんか?このテーマ、家づくりセミナーでも取り上げております。

↓  次回の開催はコチラです  ↓

『 建て替えか? リフォームか? 迷わない判断術 』

まずはセミナーから判断材料を集めてみませんか?

 

2017年05月21日(日)

岡山での家づくり本発売決定!

本日は晴天なり!

ということで、行って来ました、雑誌撮影!!!

何の雑誌撮影かと申しますと。。。。。

この度、家づくり学校から雑誌が出ることに!!!

その名も“岡山での家づくり”本です!

岡山で家づくりを考えられている方は必見(*´﹀`*)

創刊は7/18(火)です!

気になる本の詳細は、、、

次回の川上ブログで♪

皆様おたのしみに!

2017年05月19日(金)

お客様の声からみえる、家づくり学校で解決して頂けること。

先日健康診断を終え結果が心配な占部です。歳をとると色々出てきますから。。(>_<)

今日は、家づくりセミナーにご参加頂いたお客様の声をピックアップしてみました。判りにくい家づくりについて、参加された皆さんが何を解決されているかを感じて頂けるかなぁ と思いまして

「知らなすぎる自分にビックリ」→色々と気づきを持って頂けたようです。家づくりは知っておかなければならないことが沢山ありますよね。

「何から考えればよいのか?」「何から始めればよいのか?」→こういう疑問や不安をお持ちの方、本当に多いです。お話を聞いていただくことで最初の一歩を見出して頂けたようです。

「勇気をもらいました」→わかりにくい住宅業界も仕組みが見えてくれば、、一歩踏み出す勇気も沸いてきますよね。応援しておりますよー   (^^)

「色々な所を見過ぎてわからなくなっていました」→こういう方も本当に多いです。闇雲に訪問するとどんどんわからなくなる会社選び、まずは基準を作ることが大切ですね。「もっと早く来ればよかった!」→この言葉も良く戴きます。ぜひぜひ家づくりの最初の第一歩に来ていただきたいですね。「来てよかったです!」→ホントに救われるお言葉  m(_)m

そろそろ家づくりを考えようかな、と思ったら、まずは家づくり学校へお越しください。個別相談でも、まずは家づくりセミナーからでも、どちらからでも良いですよ。

↓次回の家づくりセミナーはこちらです↓

『住宅会社の選び方 違いと価格ズバリわかります!』

家づくりの疑問や不安、またお悩みや迷いなど、一つずつ解決していきませんか?

皆様のご参加をお待ちしております。

2017年05月15日(月)

家づくりは何を優先して考える・・ 予算?デザイン?それとも性能?

先日、ご相談に来られたお客様です。

これから後悔しないようにしっかり情報収集をしていきたいとO様。そうですね、家づくりは人生で一番大きな買物、建てた後でゼッタイに後悔したくないですよね!ホント大切なことです。

ご検討はお進みですか?

ブルックリンスタイルが気になり、よくチェックしています

ええっ、今話題のブルックリンスタイル!? 岡山でその名前を聞くとは!!

こんな感じですよね?

はたまた、こんなイメージ??

実は私もなんだか惹かれてたんです。。昔懐かしいニューヨークスタイルというのでしょうか?おっさんでも、なぜかしっくりくるんですよね。ニューヨーク、、行ったことないけど。。 🙁 汗

大丈夫!岡山でもできる方いらっしゃいますよ!お任せください!

でもその前に、、ご予算は大丈夫ですか?それと、家づくりには知っておかなければならない大切なことがたくさんありますが色々とご存知ですか?まずは基本レクチャーをさせてください、そうすれば、バランスよく考えていくことができるようになりますので。。

で、レクチャー開始。2時間半後、お客様の優先順位は変わっていました。

まずはムリのない予算を考え、家づくりの要望をまとめることが大切ですが、要望はデザインやイメージだけではありません。住まいに求める本質をしっかり見据えることが大切です。例えば、住み心地が良くて、ランニングコストがかからない家。これから持続型の社会を目指し、負担のない生活を送っていくためには、ここはゼッタイに押さえておきたいところです。

家づくりの目的ともいえる部分ですが、本質や基軸をしっかり持ってから、その上でデザインやイメージではないでしょうか。。

なので、家づくりの優先順位でいうと、①ムリのない予算に抑えること、②快適な家にする(住み心地と低いランニングコスト)、そして最後に③デザイン(センスの良いの空間)です。

後悔しないため、失敗しないため、しっかり優先順位を決めて進めていきましょう!

家づくり学校ですべてお伝えしていますよ。

2017年05月11日(木)

家づくりのスタートは、家づくり学校から☆

家づくり学校、GWも元気に営業中!

本日は大人気セミナー

“住宅会社の見極め方 違いと価格ズバリわかります!”が開催されました!

人生でおそらく一度!おそらく一番高い買い物です!

占部校長も力が入ります!!!

 

セミナールーム外では個別相談!

近くにキッズスペースがあるのでお子様と一緒でも安心していただけます!

 

家づくり、何から始めたらいいか。。。

自分達に建てれるのか。。。

どんな会社があるのか。。。

色々見て回ったがわからなくなった。。。

家づくり、お困りのことがあれば家づくり学校まで!

セミナーでも個別相談でもお気軽にお問い合わせ下さい!

 

2017年05月07日(日)
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家づくり応援サービスを立ち上げ約12年、これまで3000組を超える家づくりに貢献。

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