家づくりの第一歩は土地探しではありません。

家を建てるにはまず土地でしょ!

松山校アドバイザーの奥崎登場!

といわんばかり、土地ばっかり探している方いらっしゃいますけど・・

土地ばっかり探していると、ある日思わぬ落とし穴に気づきます。

それは見つかった時に、出会った時に建築会社が決まっていないと、ジタバタと充分な検討期間無く、決断を迫られることになるという結末です。

ではどうすればよいの?

理想は、建築会社を決めてから土地を探すことです。ただし、これはあくまでも理想。ではどうするのが一番効率的なのか?それは同時に始めることです。住宅会社選びと土地探しを同時に始めておけば、土地が急に見つかってもバタバタすることにはなりませんよ。

詳しい進め方は家づくり学校にて伝授しています。

この進め方をしていただいているお客様から土地が見つかった時もスムースに会社決定できている状況報告を良く頂きます。検討先が決まっているので慎重かつ堅実に判断できていらっしゃいます。

何事も間違いのないダンドリが大切ですね。

土地探しのコツは家づくり基本セミナーでもお伝えしています。

↓次回の基本セミナーはこちらです。

『住宅会社の見極め方 違いと価格ズバリわかります!』

皆様のご参加お待ちしております。

 

 

 

2017年04月02日(日)

名作住宅の取材同行!家づくりレポート!

現在、名作住宅Vol.4、取材真っ只中!

その取材に同行した川上!

取材先は、、、1年前家づくり学校へご来店いただいたお客様のお家です!

来店されたとき、奥様がこんな家にしたいと間取りの切り抜きを持っておられました。

住宅展示場を何社もまわり、家づくりに少しお疲れのご様子でしたが、

人生で一番高い買い物!妥協と後悔は絶対にしたくない!

と強い意志を感じました。

その後も何社か住宅会社さんをまわられ、こだわりに、こだわった家づくりの完成です!

少しだけ、ご紹介!

こちらはこだわった洗面台!

こちらは娘さん自慢の子ども部屋♪

 

そして、一番こだわったのは大工さん!

こちらのお家は大工さん指名です!!!!!

撮影には、大工さんも一緒に入って下さり、家づくりの思い出やエピソードを取材させていただきました!

どれだけ良い工法や素材を使っていようと、どんな人がどんな思いで建ててくれるか、、、

とても大切な事だと再確認した川上でした。

こちらの建物、気になる方は家づくり学校へ!

もしくは6/18発行の“名作住宅”で♪

 

 

 

2017年03月22日(水)

本当に中古住宅を購入しリフォームですか?

先日来られたお客様です。

もう結構いい歳なので、中古住宅を購入しリフォームしようと思うんです。

なるほど、なるほど。今時のリフォームは本当に技術が進歩していて、間取変更を始めデザインテイストまで丸かわり、更に耐震改修や断熱改修の技術も進んでおり、改修前とは想像できないくらいの変更ができる時代になり、正直なんでも対応できますよね!

ご主人のご年齢をお伺いすると43歳だとか・・、もうそんなに住宅ローンも組みたくないし、なんとか2,000万円以内に収めて、中古住宅を購入しリフォームする手がよいと思い、ずっと物件を探しているんです。でも、実際に現物を見学に行くと、とても買う気にはなれないことが多い、たまにこれは検討してもよいかもと思い、診断してもらうおうとインスペクションの手配をしていると、他の人に買われてしまう。

どうしたらよいでしょうか? というお悩みです。

ご主人、今回の家づくりは終の住処になりますよね?であれば、一度で終わらせる必要がありませんか?年齢的には、むしろ丁度良いと思いますが・・、そういった観点でいくと、、本当に中古住宅+リフォームですか??

もし、いいなと思う物件が見つかり当座のリフォームをしたとしても、20年後にまた大規模リフォーム、或いは建替えるということになってしまったら本末転倒、抑えようと思っていた資金に対し、結局余分でしかも多額な資金が晩年に必要となるリスクがあります。土地購入の費用は要りますが、もう少しだけ頑張って、新築するという手もありませんか?新築であれば、最新スペックとなり、耐震性、耐久性、断熱性能も一昔前の家とは全く違い、安心・安全、そして快適に暮らせる終の住処となりえませんか?と占部。

こちらのご家族は郊外での家づくりだったため、土地は安価に抑えられ新築に変更したとしても無理なく支払っていける予算立て(シュミレーション)ができました。結果、新築への計画変更となりました。

ご相談後、お客様から頂いたメール文章です。

『今日は勇気を出して行って本当に良かったです。中古しか頭に無かった私たちでしたが・・考え方が変わりました。まだ興奮しています(笑)今日、提案していただいたこと、前向きに考えてみたいと思っています。夫婦共々、無知すぎて、失礼なことも沢山言ってしまったかと思いますが、お許しください。』

中古住宅を購入して、リノベーションで素敵にイメージチェンジ!とお考えの方多いと思います。そう一旦思い込むと、どうにかいい物件を探そうと夢中になります。予算は2000万だから、物件は1300万で探し、、差額でしっかりリフォームできる物件・・ どこかにないかな?と。

でもそんな物件みんな探しているし、予算にはまる、丁度良い質の良い物件を見つけるって、よっぽど目利きできる専門家(建築士さんとか)がパートナーにいないと、正直難しいような気がします。・・至難の技のような気がします(>_<)

もし、これしかない!と暗中模索状態となられてしまった方、新築の目はないか再考してみるのも手ではないでしょうか?

新築なのか?

或いは今住んでいる家を建て替えなのか?

中古住宅を購入しリフォームなのか?

或いは今住んでいる家をリフォームするべきか?

答えは人それぞれだと思いますが、その判断基準でお迷いの場合、家づくり学校にお越しになりませんか?

↓またはコチラのセミナーを受けてみるのもお勧めです。↓

『建て替えか?リフォームか? 迷わない判断術』

家づくりの不安や疑問、お悩みは、家づくり学校で解決させていただきます!

 

 

2017年03月19日(日)

家づくりにデザインやイメージばかりが先行していませんか?

先日、お越しになられたお客様です。

開口一番「中庭のある家を造りたいんです。中庭のあるデザインを得意とする会社を知りたいんです。」

占部の心の呟き(そういうことじゃないんだけどなぁ・・^^;)ま、そこはさておき。。

「リビングから中庭を臨むレイアウトであればプライバシーも確保できますし素敵な環境になりますね。お持ちの土地はどんな形状なのですか?」とお尋ねし敷地形状を見せていただきました。なんとまぁ、100坪超えの広い敷地!東南面もしっかり確保できそう、接道面も充分で駐車スペースから玄関までのアプローチもしっかりとれる、そこに植栽することにより、お庭を臨むリビング辺りのプライバシーもしっかり保てそう、なんとも設計しやすいような敷地でいらっしゃいます。

「こんな立派な土地に、なんで、あえて、、中庭がいるんですか??」

デザインやイメージも大切ですが、その前に色々と知っておいて欲しいことがあります。押さえておくべき家づくりの基本知識をこれからレクチャーさせていただきますね! ~ それから3時間のレクチャー開始 ~

3時間後、お客様の感想です。「すごく勉強になりました。意識が全く変わりました。」と、目からウロコを落として頂きました。

デザインやイメージも大切だと思いますが、そういったことばかりを先行されている方が多いように思います。正直デザインは、二の次であると思ったりもします。他にもっともっと押さえておかなければならない大切なことが山のようにあります。例えば、住み心地の良い家にするにはどうするべきか?ランニングコストの低い家にするにはどうするべきか?等々。だって建てた後の後悔の中身は「寒い・暑い・結露する」「冷暖房費用がかかる」といった内容が多いですよね。

家づくりで後悔しないためには、このあたりを押さえるのは必須だと思います。いわゆる基本性能があることがまず重要で、その上でデザインが良いことが大切。

お家は快適に住み続けられる住処であり、流行りものではないですよね。だって、飽きたからって買い替えできるものではありませんよね (>_<) お家に求める本質をしっかり見つめることが、家づくりの最初の第一歩ではないでしょうか。。

家づくりのこと知りたい!と思ったら、まず家づくり学校にお越しください。

 

2017年03月12日(日)

健康に暮らせる家づくりとは!

さて問題です!

これは何でしょう?!

 

正解は、遺伝子検査でしたー!

本日の家づくり学校で開催されたのは“健康セミナー”です!

講師はFPママこと、佐藤香名FP。

いつもは“お金”についてのセミナーをお願いするのですが、今回は違います!

前職は臨床検査技師の佐藤香名さんとして、いつも忙しくて大変なママ達に、自分の体のことも考えてもらうため、健康診断についてのお話です♪

もうすぐ健康診断の川上、いつも体重のことしか気にしていなかったが。。。

私も、もう、大人、いい歳です。。。

しっかり考えないといけませんね!

そして、健康と家の密接な関係!

皆様、ご存知ですか!?

海外ではピンシャンコロリ、しかし、日本ではネンネンコロリ。

どんな家を建てるかで人間の寿命も違うんです!

気になる方は、家づくり学校まで!

お気軽にお問い合わせ下さい♪

2017年03月07日(火)

家づくりアドバイザー

家づくり学校 岡山

家づくり学校:岡山 - 占部淳一

占部 淳一
ウラベ ジュンイチ

家づくり応援サービスを立ち上げ約12年、これまで3000組を超える家づくりに貢献。

12年前に家づくり応援サービスを立ち上げ、 これまで3000組を超える家づくりの支援をしてきました。 本音トークのアドバイスは「受けて良かった!」とお喜びの声をいただいています。 家を建てたい方々と地元企業をつなぐ橋渡し役としてこれまでに築いたネットワークを駆使し、 家づくりを考える皆さんの本当に知りたいことをストレートにお伝えします。

家づくり学校:岡山 - 川上 万里子

川上 万里子
カワカミ マリコ

家づくりがとっても楽しくなる方法をお伝えします♪

私はお家を売りません。でも、お得な情報を知ってます♪ 家づくりの迷いや疑問はありませんか? これから始めたいな・・と思ったら、是非ご相談下さい! 家づくりがとっても楽しくなる方法をお伝えし、進むべき方向を一緒に考えさせていただきます。

家づくり学校:岡山 - 三村 佳江

三村 佳江
ミムラ ヨシエ

一緒に楽しい家づくりを始めましょう!

家づくりというのは、ほとんどの方にとって一大イベント! 一生のうちに何度も建て替えられるものではありませんよね。ですから、どんな小さな疑問もきちんと解決し私と一緒に楽しい家づくりを始めましょう。

家づくり学校:岡山 - 元成 裕子

元成 裕子
モトナリ ユウコ

皆さんを笑顔にしたい!楽しい家づくりをしてほしい!

相談に来られる皆さんを笑顔にしたい!楽しい家づくりをしてほしい!と日々奮闘中。気軽に何でもご相談いただけるパートナーとしてお役立てください。

 

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