住宅予算 どこにしっかりかける?

家づくりは賢くすすめて欲しいとウラベはいつも思います。

キッチンは最新の、トイレはそうそう宣伝しているやつがいい・・♪
住宅計画でついつい目がいってしまうところです。

いろんなパーツにこだわりすぎて、ついつい予算オーバー(>_<)
な~んてことも多々ありがちなことです。

なるべく全体予算を抑え、上手に予算配分するためには
建てた後のメンテナンスを考えて割り振りすることも大切です。

お金をかけるところと、お金をかけないところをみていくことも大切です。

お金をかけるところは、ズバリ基本構造部分

それは、地盤、基礎、構造体、断熱、外壁、屋根 の重点6箇所 

逆にお金をかけないところは、ハッキリ言って住宅設備機器

キッチン、トイレ、洗面、浴室、仕上材(クロスなど)

特に住宅設備機器は住宅の中でももっとも高額な部分になります。
しかし・・高額な割りに長持ちしないのがその中の水周り箇所。
ここは20~25年で老朽化が進みいずれ交換が必要なところになります。

そうなんです、買ったときは最新ピカピカでも
やがて交換しなければならない所なんです。

となると、安価なもので十分と考えられませんか?

そういったところよりも、交換できないところに注意することが必要です。
地盤補強、基礎工事、躯体構造、断熱材、外壁材、屋根材
はそう簡単に交換できるところではありません。
だから最初に、耐久性や強度のあるしっかりしたものにしておく必要があります。
また、品質の良いものにしておくことで家は長持ちします。

結果的に生涯におけるメンテナンスコストは抑えられる。

どこにお金をかけるかは、後々のメンテナンス頻度に

目を向けて計画していきましょう。

2012年06月11日(月)

工務店という存在を初めて知りました。。(汗)

ご結婚時にブライダルカウンターを利用され
そして今度は、お家で家づくりカウンターをご利用いただいております。

ライフステージに応じて、我々の相談サービスをご利用いただき
感謝感激のウラベです(涙)

お客様がお帰りの際には本日役立ったことをおうかがいしております。

今日のコメントはといいますと…

『工務店という存在に初めて気づきました。
 正直・・工務店で建てるというイメージがありませんでした。』

ということ。。(>_<)

こういう方ホント多いと思います。

特に岡山はハウスメーカーさんで建てる方多いですからね

結果的に建てる会社がハウスメーカーであろうと、工務店であろうと
家づくりには色んな選択肢や方法があることを知ってから
判断して欲しいと思うんです。

知らずして、片寄った知識だけで建ててしまうことが
のちのち後悔に?がらないようにしてほしい・・

と節に思います。

岡山工務店業界の皆様~ 正直まだまだ知られておりませんよ(汗)

私がしっかり説明しておきましたから!!(>_<)

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2012年06月09日(土)

O様ありがとうございます。

朝一でメールに目を通し、ハッとするウラベです。

前回のブログで紹介させていただいたO様からメールでした。

心の中で・・
O様すみませんっ、先日は「何を言ってるんですか!」
とお説教のようなことを言ってしまいました(>_<)

言い過ぎたぁ、ひょっとして苦情だったりして 
と思いながら見てみると・・

よかった!お礼のメールで と胸をなでおろしました。

気持ちが通じて嬉しいです(涙)

なんで嬉しいかというと 

気付いてもらえたから

私は、実際に家を建てたりできませんが

気付きを持ってもらうこと はできるのではないか思っています。

せっかくの家づくりです

満足のいく、価値ある家づくりをして欲しいですから(>_<)

O様これからも宜しくお願い致します。

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2012年06月04日(月)

建てる前から住めば都ではダメ!

午前中セミナーを終えバタバタのウラベです。

引き続き午後からのご相談です。

日頃は研究開発で技術畑のお仕事というO様
でも~家は安くていいんです。こだわりないし・・
私どんなトコでも住めば都ですから

そんなこと言わないで下さい!
家って安いですか?
1500万~2000万って安いですか??

明らかかに生涯で一番高い買物
それをなんでもいいとは(>_<)

まず、生涯のライフプランを立て自分の住宅予算を明確化しましょう
次に、自分の思い描く住宅の要望をリストアップしていく

最低限に抑えた予算で、目一杯の要望書を作る
この準備をした上で住宅会社へいくことです。

良い買物をする為のコツです、なんでもそうでしょ!

そうだよなぁ~そういや、それっていつも仕事でやってます。。
目一杯の要望だして、相見積もり取ったり・・

それそれ!やってるじゃん!!

安い買物なんて世の中にはありません。

特に家はわかりにくい
だから自分が勉強するしかないんです。

今日この後空いてますか?

デザインと性能がマッチした長期優良住宅のお家
の完成見学会がありますよ!

最新鋭の住宅をみてみましょうよ!

さぁ、出発出発~!

半強制的に送り出したウラベでした。

でもきっと発見はあるはず(^-^)

本来凝り性の人ですからね。

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2012年06月02日(土)

早く決めないといけないんです。

明日の朝一番は空いてますか?
退社前ですっかり油断していたウラベです。

翌朝、真剣な面持ちでいらしたお客様

どういう状況でいらっしゃいますか?
土地の決済が迫っていて急いで住宅会社を探さないといけないのです(>_<)

土地が決まり、土地+建物で住宅ローンを組むために、
住宅会社を早く決めないといけないという状況でいらっしゃいます。

大丈夫です!時間はたしかにありませんが焦ることなく
確実にここぞという企業を見つけていきましょう!

これからしっかりヒアリングさせていただきますね(^-^)
自分にピッタリの会社きっと見つかりますよ!

こういう方がたまにいらっしゃいます。

焦らない為には土地探しばかりではなく、
最初から住宅会社も当たって行かなければなりません。

とりあえず土地からと思われている方は
土地決済を現金ですれば、住宅会社をゆっくり検討できます。

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2012年06月01日(金)
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家づくりアドバイザー

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占部 淳一
ウラベ ジュンイチ

家づくり応援サービスを立ち上げ約12年、これまで3000組を超える家づくりに貢献。

12年前に家づくり応援サービスを立ち上げ、 これまで3000組を超える家づくりの支援をしてきました。 本音トークのアドバイスは「受けて良かった!」とお喜びの声をいただいています。 家を建てたい方々と地元企業をつなぐ橋渡し役としてこれまでに築いたネットワークを駆使し、 家づくりを考える皆さんの本当に知りたいことをストレートにお伝えします。

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