2017年 4月 5日

沢山の夢がつまった念願のマイホーム♪家づくりを始める部分でお金のことは大切なところです。実際にどのくらい「借りられるか」「ちゃんと返せていけるのか」不安を抱える方は多いと思います。お金の考え方の基本的なことを少し紹介しています。

 

こんにちは、家づくり学校アドバイザーの木内です。
先日、しろとり動物園に行ってきました。雨が降るかなと思っていたんですが、いい天気だったのでよかったです。「ライオンさんが見たい~」とルンルンでしたが、初めて近くで見る動物に驚き怖いの連発でした。娘なりに楽しめたようです。

 

 

 

 

家づくりで多くの方が不安に感じているのが「お金」のことです。まずは無理のない予算を考え方を知ることから始めましょう。住宅ローンの違いや準備すべきお金についてもしっかり押さえておきましょう。

 

 

 

自分の年収でいくら借り入れられる?ちゃんと返済できるか不安

ライフプランを立てて「借り入れられる金額」ではなく「返せる金額」を考えましょう

金融機関が住宅ローンを貸し出す際に基準とするのは、あなたの年収です。しかし、同じ年収でも人それぞれ使い道が違います。単に年収から借りられる金額を判断するのではなく、家族構成や将来の計画、現在の家計収支などこれからの家族の生活を見据えて“ライフプラン”を立てその上で自分たちが無理なく返済できる借入金額を考えましょう。家は家族が幸せに暮らすために建てるものです。住宅ローンの返済に追われて生活が楽しめないようでは本末転倒です。金融機関が貸してくれるからと言って、それがあなたの「返せる金額」ではないことを忘れないでください。

 

 

ローンの違い、選び方がわからない

ローンは大きく3タイプ。どれを選ぶべきかは家庭ごとに違う

住宅ローンは大きく分けて「変動金利型」「固定金利期間選択型」「全期間固定金利型」の3タイプです。固定金利は借入時の金利が一定期間(全期間固定の場合は前期間)適用され、毎月同じ返済額なので、ある程度計画的に返済できます。一方、変動金利は固定金利に比べて金利は低いものの、景気の動向などにより金利が変わるため、金利の上昇で返済額が増えても大丈夫な家計収支になっているかどうかが選択のポイントです。金利タイプと借入期間は収支や借入額、借りる方の年齢、子供の人数、将来設計などライフプランに合わせて選ぶことが必要です。

 

金利別メリット・デメリット

メリット
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

変動金利型・・・固定金利に比べ金利が低い

固定金利期間選択型・・・選択期間の金利が確定し、返済額が一定

全期間固定金利型・・・借入時に完済までの返済額が確定

 

デメリット
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

変動金利型・・・金利が上がると返済額も増加。将来の返済額が確定しない

固定金利期間選択型・・・固定金利期間終了後の返済額が確定しない

全期間固定金利型・・・他の金利タイプに比べ金利が高い

 

 

 

頭金ってどのくらい用意すればいいの?

頭金は2割、自己資金は3割が目安

低金利の今、頭金なしでローンを組む人も多いと思いますが、これは非常にリスクが高いです。低金利だろうと頭金はきちんと準備した方がいいでしょう。頭金なしでは借入額が増えるし、頭金なしの場合はある場合より高めの金利が適応されることもあります。何より低金利がいつまで続くか誰にもわかりません。手元に十分な自己資金がない状態で「ローンを組めばいい」と安易に考えるのはやめておきましょう。

 

 

建てて数年でローンが払えなくなって手放してしまう。このようなケース、実は少なくないんです。家は生活を楽しむために建てるもの、ゆとりある生活を送るためにも、無理な借入は絶対禁物ですよね。住宅購入予算は日々の生活費を始め、お子様の教育費や老後の資金なども考えて、ゆとりある家計収支となるように設定することが大切です。
お一人でゼロから考えると不安になりがちですが、家づくり学校では、充分なヒアリングとプロのアドバイスで無理のない予算立てのお手伝いをさせて頂いています。

家づくりで迷ったらぜひ、家づくり学校にお越しください。

セミナーも開催しております!開催内容、日程など詳しくはこちらからご覧ください。

家づくりアドバイザー

家づくり学校 高松

家づくり学校:高松 - 大日南 俊介

大日南 俊介
オオヒナ シュンスケ

一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくりは楽しむものです。苦しみながら頑張るものではありません。楽しくなくなったときは、一旦ひと休みしましょう!そんな時は、お気軽に家づくり学校を覗いてみてください。これまで10年、住宅情報誌を作ってきましたが、その中では伝えきれない、大切で家づくりが楽しくなる情報をお伝えします!一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくり学校:高松 - 村尾 茂樹

村尾 茂樹
ムラオ シゲキ

納得の家づくりを
全力でサポートします!

家づくりって何から始めればいいのか分かりづらいもの。生涯最大の買い物だからこそ皆さんの納得のいく、思い描く理想の家を建てて欲しい!!その夢を実現するために全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。

家づくり学校:高松 - 木内 恭子

木内 恭子
キウチ キョウコ

家は家族が集う大切な場所です

何から始めたらいいのか、不安や悩みを抱えている方は多いと思います。そんな時には家づくり学校にお越しください。ひとつひとつ悩みを楽しみに変えていきませんか?夢への第一歩のお手伝いをさせていただきます。

 

アドバイザーに相談したい

家づくり学校

「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。 家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、 自分にぴったりの家づくりパートナーを 見つけていただくサービスです。

家づくり学校

家づくり学校について知りたい
家づくり学校のご案内
相談実例、Q&A
問い合わせ・来校予約

セミナー&見学ツアー

家づくり学校では、テーマ別のセミナーや最新分譲地や戸建て、 マンションを巡る見学ツアーを開催しています。 日時など詳細は、 以下のリンクをクリックしてください。

家づくりセミナー&イベント

セミナー・見学ツアーのご紹介
セミナー・見学ツアーに参加する

お読みください

ご利用にあたっては以下の弊社コミュニティガイドラインを必ずご確認ください。
コミュニティガイドライン