2017年 5月 5日

近年脚光を浴びている平屋住宅。その平屋住宅を建てるためには二階建住宅とは多少違う考え方をしていかなければなりません。では、どう違ってくるのか。そのポイントをお伝えいたします。

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾でございます。先日、チャーハンが食べたくて、大阪王将に行ったものの結局注文したのはカツカレー。。

どうしても昔からカツカレーやカツ丼の誘惑に負けてしまうことがあります。皆様もそんなついつい注文してしまう食べ物ってありませんか(笑)

 

さて、今回は平屋住宅の価格について。お客様からもよく、平屋住宅を建てたい!という住宅要望を聞きます。その理由は「広い土地にゆったりとした平屋に住みたい」や「子供が巣立ち、夫婦二人のためのミニマムな平屋に住みたい」、また若いうちから「老後の事も考えて、バリアフリーにしてリフォームしやすくしたい」などが挙げられます。土地さえ広く取れるのであれば、30~40代の方が母屋として平屋を建て、将来お子さんが同じ敷地内に別棟で家を建てることで、完全分離の二世帯住宅として機能する可能性があることも注目される一因かもしれません。

では、気になる価格はどうなるのか。2階建てと比較して、高いのか安いのか…。「平屋住宅」と「2階建住宅」との違いを見分けながら、そのポイントで個々に価格について見てみましょう。

 

屋根と基礎の費用が倍になる場合も

単純に「部屋の広さ」と「部屋数」を同じとすると、平屋住宅の場合は2階建住宅に比べ、約倍の屋根面積と基礎面積が必要となります。これが、俗にいう「平屋住宅は2階建住宅より約2~3割高くなる」と言われる理由です。ふたつのサイコロ状のものをイメージしてください。縦に積むのと、横に並べるのとでは、家でいう外壁の面積は多少減るものの、屋根と基礎に相当する部分が倍の面積の違いを生みます。実は、家の建築費用のうち、屋根と基礎の部分は意外と比重の重い部分です。この箇所の面積が増えることは、建築時のコストに大きな影響を与えるということですね。

2倍・3倍の広さの土地が必要になってくる

縦に部屋を積みあげる2階建・3階建の家と比較すると、平屋住宅はその部屋数・部屋の広さ分だけ土地の面積が必要です。そのため、土地代の面でコストが上がってしまうのは残念ながら避けようがありません。プラスで敷地内に駐車スペースが欲しい、ガーデニングや家庭菜園などのための庭が欲しいといった場合は、更に敷地を広く必要とします。こういったことから、平屋住宅は、既にある程度の広さの土地を持っている、もしくは土地が安いエリアに敷地を確保したいといった方に向く建て方かもしれません。

バリアフリー化に柔軟に対応できる

家を一生ものの買い物とするならば、このバリアフリーは避けて通れない問題です。お子さんが巣立ち、セカンドライフをご夫婦だけで過ごす家になった時、視野に入れなくてはならないのがこの「バリアフリー」。平屋住宅はワンフロアで生活が完結するよう最初から考えてありますから、このバリアフリー(段差なし)にするためのリフォームがしやすいというメリットがあります。健康な限り家で過ごしたい、終の棲家としても考えておきたいというお施主さまには、このバリアフリーリフォームまで含んだトータルコストについても考えておいて頂きたいと思います。

(お風呂場にも手摺を設置)

 

平屋住宅も二階建住宅もその住宅を建てるには一体どれくらいの費用が必要なのか、果たして自分達にとって本当に無理がなく建てられるのか、これを知ることが大切です。理想の家を建てたものの、住宅ローンの返済に追われ、外食も旅行もいけなくなってしまっては一体何のための家づくりだったのか、と最悪自己破綻してしまう可能性も…。そうならない為にもご自身の家づくり知識を見につけてまいりましょう!

家づくり学校では家づくりに必要な事をお伝えさせていただいております。ぜひ、一度お気軽にお越しくださいませ。

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