戸建てか？マンションか？メリット・デメリットを伝授

こんにちは。

家づくりアドバイザーの村尾です。

先日、昭和55年開業以来、25年間洋食一本で

営業しております「はいから洋食　西洋亭」に行ってきました。

（西洋亭スペシャルランチを注文）

エビフライやクリームコロッケ、ハンバーグと

大好物を一緒に食べれて、大満足でした☆

さて、今回は家づくりを考える中で、一度は

話題にあがる、戸建て購入か？マンション購入か？で

悩まれている方向けに其々のメリット・デメリットを

お伝えさせていただきます。

これは住宅購入で最初の分岐点となりますが、

まだまだ両者について勘違いをしている方も

多いのが現状です。

まず、マンションに関連して、思われがちなのが

「戸建てより安そう」というイメージです。

これは立地や広さによって大きく変わってきます。

確かに同じ立地ならマンションより戸建てのほうが

高い傾向はありますが、その場合は床面積で

戸建てのほうが有利なケースもあります。

「ゲストルームなど共有施設が便利」というのも、

入居後に使うのが年に1,2回程度で、管理費が

上乗せされていることを踏まえると、逆に

デメリットに感じる人も多いです。

戸建てに関しては、「管理費などが不要で

維持費がかからない」という誤解が多いです。

管理費や修繕積立金は不要だが、外壁や設備機器

などは定期的にメンテナンスが必要で、修繕費用が

かかります。

「資産価が高い」というイメージについては、

経年劣化のない土地の資産価値は確かに魅力です。

ただ、建物の価値は約20年でほぼゼロになりますので、

価値を高めた家づくりをしていくのも大切です。

それでは、両者のメリット・デメリットを

チェックしてみましょう。

＜広さ＞

【戸建て】

新築は４ＬＤＫで総床面積は90㎡前後が主流。

２階建てが一般的で、間取りの自由度も高い。

【マンション】

立地関係が関係して、部屋数や床面積は

戸建てより小さいケースが多い。間取りの

自由度も戸建てよりは低い。

＜立地＞

【戸建て】

土地代が高い駅前や都心部より、郊外にある

ケースが多い。通勤や通学は不便だが、住宅街は

静音性などの生活環境が良い。

【マンション】

駅前や街中など、交通利便性に優れている物件が

多い。通勤や買い物のしやすさを重視するなら有利。

＜維持費＞

【戸建て】

毎月の管理費や終戦積立金はかからないが、定期的な

メンテナンスは必要。外壁や設備機器などの

修繕費用が必要。

【マンション】

管理費や修繕積立金、また駐車料が毎月必要。

修繕積立金は長く住んでいると値上がりするのが

一般的。

＜静音性＞

【戸建て】

実際の静音性は外部環境にもよるが、少なくとも

上下階の騒音についてコントロールしやすいのが

利点。

【マンション】

以前に比べると床材や構造面での配慮がうかがえるが、

現実的には完全に生活音が遮断できている物件は

ほぼない。

上記の通り、両者の特徴は一長一短です。

メリットだけではなく、デメリットも押さえておくのが、

大切という事ですね。

家づくり学校では家づくりに関する大切な情報を

お伝えしております。

知らずして家づくりをするよりも、大切な事を

知った上で家づくりをした方が、お客様にとって

理想の家づくりができると思っております。

まずはお気軽に家づくり学校にご相談くださいませ。

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