3連休は家づくり学校へ!住宅計画を無理なく考えよう

家づくりが順調に進んでいない、また進め方がわからない、そんな方にまずしていただきたいのが、家づくりの計画をしっかりと考える事。無理のない予算の考え方やどういった住宅会社があるのか、またこれからの家づくりがどうなっていくのか。なんとなくで進める前にご自身で知識を見につける事が大切です!

 

こんにちは。家づくりアドバイザーの村尾です。
お昼ごはんをサッと終わらしたい時にはやはりうどん!特に「はなまるうどん」のかけうどんは安い☆

(かけうどん小で130円)

うどんと天ぷらで300円かかりません♪でも、うどんの食べすぎは野菜不足、塩分の取り過ぎになってしまうようですので、バランスの良い食事が大切ですね。

 

さて、家づくり学校はこの3連休も元気に開校しております。本日も朝から家づくりを一生懸命考えていらっしゃいますご家族にご来校☆失敗・後悔しない家づくりをする為にしっかりと勉強していただきます。ご家族でお話している際に、家づくりに対する「こだわり」が無いという事を聞きます。でも、何千万もする家づくり。これから何十年も暮らしていく家ですので、しっかりと考えていただきたいと思います。

家づくりの要望をまとめよう

生涯にわたって必要な住宅要望を出してみる

まずはご家族で何でも良いので、家づくりの要望を書き出してみてください。デザインや素材、設備など気になる要望を思いつく限り、意見を出し合ってください。そうして出てきた意見を箇条書きで良いので、まとめておくことで住宅会社の方とスムーズに打ち合わせが出来たりします。

家づくり要望

(どんな家づくりがしたいのかをまとめておきましょう)

スクラップブックをつくってみよう

家づくり学校がおすすめしているのは好きな外観や内装などの写真を切り取って貼り付けていただくスクラップブックの作成です。ご家族の好きな写真を集めていくうちに似たような写真ばかりが集まってきますので、ご家族にとってどういった家づくりがしたいのかが見えてきたりします。

家づくり要望

(家づくり学校ノートで簡単にまとめる事ができます)

家づくり学校では家づくりの要望のまとめ方もお手伝いさせていただきます。それ以外にも無理のない予算の考え方や住宅会社の違い(ハウスメーカーや工務店等)、2020年の住宅革命などこれからの家づくりの時流など、どれも本当に大切な事をお伝えさせていただきます。基本的な事ですが、まずは無理のない住宅計画を考える為に、ご自身の知識や見極める目を培っていただきたいと思います。

ぜひ家づくり学校にお気軽にご相談ください。

 

高松校3/25リニューアルオープン!

この度家づくり学校高松校は、1Fへ移転することになりました!

現在の2Fから1Fへ移転しますので、これまで以上にご利用いただきやすくなります。レインボー通りからも丸見えでわかりやすくなります。今後は、弊社ブライダルカウンターと一緒のフロアになりますので、私たちも楽しみにしています。

その為、皆様には大変ご迷惑をおかけしますが、3/22~24までリニューアル工事に伴い、家づくり学校高松校は休館させていただきます。

生まれ変わった高松校にて、皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。

2017年03月18日(土)

家づくりの流れやポイントを知ることが大切です!迷ったら無料相談へ

家づくりの流れやポイントを教えてもらうだけでなく、工務店から不動産屋やファイナンシャルプランナーまで、家づくり学校さんに色々とご提案いただき、とても助かりました。キッズスペースはおもちゃが充実しているので、子供が夢中になって遊んでいる間に相談できたのがよかったです。

 

こんにちは。家づくりアドバイザーの村尾です。
先日、理想の住宅会社をみつけたお客様から嬉しいご報告をいただきました。

(昨年7月頃から家づくりを始めたM様ご家族)

最初は家づくりの事が何も分からず、中古戸建やマンション、新築のどれが良いのか漠然とした状況でお越しになられました。家づくりは高いと思い込み、どちらかというと中古戸建購入でお考えとの事。しかし、其々のメリット・デメリットをお伝えさせていただき、新築という方向に決まって、進みだした家づくり。色々大変だったと思いますが、最終的には理想の住宅会社が見つかり、本当に良かったですね☆

出てきたプランはどうですか?と聞いてみると、「私達の想像以上のプランが出てきて、今からもう楽しみです!!」とM様。私も自分の事のように、楽しみです(笑)

 

失敗・後悔しない為には?

家づくり学校では、後悔・失敗しない家づくりをする為に、家づくりに必要な事をお伝えさせていただいております。それは難しい事ばかりだけではなく、当たり前の情報。無理のない予算の考え方や住宅会社の特徴や価格の違い、土地探しのポイントやこれからの国策など。どれも知っておかないと後々の後悔につながるかもしれません。現状、家づくりをされた方の6割が何かしらの後悔をしているとも言われております。

後悔する前にまずは、お気軽に家づくり学校にお越しください。皆様にとってお役に立つ、目からウロコの情報をお伝えさせていただきます。

高松校3/25リニューアルオープン!

この度家づくり学校高松校は、1Fへ移転することになりました!

現在の2Fから1Fへ移転しますので、これまで以上にご利用いただきやすくなります。レインボー通りからも丸見えでわかりやすくなります。今後は、弊社ブライダルカウンターと一緒のフロアになりますので、私たちも楽しみにしています。

その為、皆様には大変ご迷惑をおかけしますが、3/22~24までリニューアル工事に伴い、家づくり学校高松校は休館させていただきます。

生まれ変わった高松校にて、皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。

2017年03月15日(水)

土地から家づくりを考えている方!初心者でも分かる土地探しのポイント

「土地探し、何からはじめればいいの?」「なかなか希望の土地に出会えない・・・」そんな悩みを抱える方は多いと思います。希望エリアと予算だけで情報を集めてしまいがちですが、大切なことはそれだけではありません。実は、土地探しで失敗している人は多いんです。憧れのマイホーム実現に向けて、土地探しのポイントを伝授します。

 

こんにちは。
家づくり学校アドバイザーの木内です。
実家に遊びに行ったときに庭で菜の花が咲いていました。春が訪れるのを感じますね。

 

 

土地は一つとして同じものはない上に、膨大な数があります。希望エリアと予算だけで闇雲に情報を集めてしまいがちですが、これでは希望の物件に出会うのは難しいかもしれません。土地探しを成功させるために重要なのは、まず自分たちの「住宅計画」をしっかり立て、土地・建物予算や希望条件をはっきりさせておくことです。そして、土地探しと同時に住宅会社の検討を進めること。最後に、見学はたくさんの情報の中から「これ!」と思う物件を十分絞り込んでから見学し、その上で建築のプロである住宅会社のアドバイスを受けることです。この流れで進めれば、よい物件情報に出会える確率も高くなります。購入する土地が決まったら、次は住宅ローンの事前審査があります。土地売買契約までに審査を受けるためには、この時点で建てる住宅会社が決まっていないと、かなりタイトなスケジュールになります。土地探しと同時に住宅会社の検討を進めるのは、このためでもあります。
そんな土地探しに大切なポイントをご紹介します。

 

 

まずは「住宅計画」を立てよう!

住まいのイメージを固めておこう

土地探しの前に、「住宅計画」をしっかり立てておくことが大切です。無理のない予算を立て、建物費用をふまえて土地予算を考えましょう。希望をリストアップしておけば、判断もしやすくなるし、不動産会社や住宅会社から情報提供してもらう際にも、希望を明確に伝えるのに役立ちます。

現地見学は情報を絞り込んでから

闇雲に見すぎると予算と条件が上がるばかりでなかなか決められないものです。情情報の段階で十分に候補を絞ってから、よいと思える土地を見学に行きましょう。

同時進行で住宅会社を決めよう

住宅ローンの本申込には住宅会社との工事請負契約書が必要です。土地が見つかってから「急いで住宅会社を決めいと!」と慌てないよう、土地探しと同時に住宅会社の検討も進めていきましょう。

 

 

希望をまとめて見学に行こう!

 

 

希望をリストアップ

まずは土地の希望や条件をリストアップしましょう。すべての希望を満たす物件を見つけることはなかなか難しく、悩んだ時には判断が必要になることも。そのためにも希望条件には優先順位を付けておきましょう。

エリア全体を見る

エチェックリストができたら、希望エリア全体をドライブしてみよう。広い範囲でそのエリアの環境や利便性、学校や病院、役所などの場所、町の雰囲気などを観察し、情報収集を始めましょう。いくつかの土地情報を見ていく中で、そのエリアの土地価格の相場や条件面なども見えてくるし、新しい情報も入手しやすくなります。

 

 

いよいよ見学!ポイントをしっかり確認

 

条件を満たす土地情報に出会えたら、いよいよ見学へ行きましょう。見学のポイントは、道路に立って外から土地を見るのではなく、必ず敷地の中に立って、生活目線で見ることです。周辺を歩くなどして実際の生活をイメージするのも大切です。時間帯を変えて見に行き、日当たりや交通量、騒音などもチェックしましょう。雨の日の後に行けば水はけの具合も確認できます。その上で、よさそうだと思ったら、検討している住宅会社にも見てもらいましょう。現地では、建ぺい率、道路や水道の状況、日当たり、通風、近隣事情、地盤など、建築のプロの目線で厳しくチェックしてもらい、買うかどうかの判断材料にしましょう。希望が100%叶うまで探したいところだが、そんな場所はえてして相当な予算が必要になってきます。土地は見れば見るほど条件が上がることも多いんです。上記チェックリストの希望を7割満たす土地が見つかったら、決断のタイミングと見極めましょう。

 

 

土地決定後のお金の流れ!

 

住宅会社選びと同時に

住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資なので、土地だけで住宅ローンを組むことはできません。そのため、住宅ローンを利用して土地を購入する場合には審査の際に金融機関に建物のプランや見積もりを見せる必要があります。事前審査が通れば、いよいよ土地の売買契約です。そこからローンの本審査、申込となるが、その際には住宅会社との工事請負契約書の提示が必要です。つまり、土地探しと住宅会社選びを同時に進め、土地を購入する時点で住宅会社を決めておくことが重要なのです。

建築面のアドバイス効率的な情報収集

住宅ローンのことだけでなく、建築面でのアドバイスをもらって土地を購入できるという点からも同時進行することにはメリットがあります。隣地との境界線や高低差など、素人ではなかなか分かりにくいポイントをしっかり教えてもらいましょう。さらに、新しい土地情報や公開されていない情報が不動産会社や売主から直接、住宅会社に来るケースも多いので、自分たちだけで探すよりも、住宅会社に依頼した方が効率的な情報収集ができます。理想の土地と建物を手にいれるために、一緒に進めていこう。

 

土地探しも大切ですが、まず始めにしないといけないのが「住宅計画」を立てることです。無理のない予算で、どういった家を建てるのかを考えないといけません。
家づくり学校では、皆様の悩みや不安、疑問にお答えさせていただいています。生涯最大の買い物だからこそ後悔したくありませんよね。

そんな方は、ぜひ家づくり学校へお越しください。

また、高松校は3/25(土)より1Fに移転オープンします!リニューアル工事のため3/22(水)~24(金)は、休館いたします。3/25(土)は新たな気持ちで皆様のお越しをお待ちしております。

2017年03月14日(火)

香川県での家づくりはまず家づくり学校で!住宅会社選び、土地探し等が分かります

家づくりはお金の事や住宅会社の事、土地探しやこれからの国策などの様々な情報を知った上で進めていかないと失敗してしまう可能性が高くなります。闇雲に行動したり、ご家族で悩む前にまずはご自身の知識を身につける事が大切です。

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾でございます。
私の実家にはもうすぐ14歳になる愛犬がいます。しかし14歳にしてまだ衰えぬ食欲!食っちゃ寝、食っちゃ寝の繰り返しでチワワなのに、体重は5キロオーバー。。

せっかくの可愛さが台無しです(笑)。ただ明日はわが身とはよく言いますので、最近ジョギングを始めました。もう時すでに遅しですが、少しでもやせれるよう頑張ります!

 

さて、昨日に家づくり学校の基礎セミナー
「住宅会社の見極め方 違いと価格ズバリ分かります!」
を開催いたしました。
ご参加いただいたご家族様、長時間お疲れ様でございました。

(セミナー開催風景)

【主な内容】

■何から始めるの?無理のない予算とは?

■ハウスメーカーと工務店の違いは?

■家と土地、どちらを先に決めるべき?

■2030年の家づくり基準、どうなるの?

 

【参加者の声】

■なにもまだ決めていなかったので、なんとなく今後やらなければいけないことがわかった。
■パッシブ設計や高性能住宅など、自分達に知らない情報がたくさんあって、勉強になりました。
■ハウスメーカーしか知らなかったけど、他にもたくさんの住宅会社があることを知りました。しっかりと見極めていきたいと思います。

 

セミナーでは家づくりに大事なことを基本的にお伝えさせていただきますが、家づくりはやはり一家族一家族で異なるものです。例えば同じ借入額だとしても、子供が一人いる世帯と二人いる世帯では、かかってくる生活費は違いますよね。また、ご家族によってこだわる箇所も異なってきますので、家づくりに関しては「これ!」という正解はないと思います。ご家族が家づくりに必要な事を全て知っていただいた上で、最終的に選んだものが正解だと思いますので、その判断材料を家づくり学校ではご提供させていただきます。

まずは皆様の家づくりに思いや悩み事なんでも大丈夫ですので、家づくり学校にご相談ください。皆様にとって最適な情報をお伝えさせていただきます。

また、高松校は3/25(土)より1Fに移転オープンします!リニューアル工事のため、3/22(水)~24(金)は休館いたします。新しく生まれ変わった高松校で皆様のお越しをお待ちしています。

 

2017年03月12日(日)

家を建てる前に知っておきたい収納上手になるためのアイデア

収納は、主婦にとって一番気になるところですよね。収納が少なすぎたら物があふれて雑然となったり、多すぎてもスペースの無駄遣いなってしまします。収納上手になるためのアイデアを少しご紹介します!

 

こんにちは。家づくり学校アドバイザーの木内です。
先日、テレビの放送を見て久しぶりにもり家にうどんを食べに行ってきました。昼ごろに行ったのでやっぱり込んでいました・・・でも、ボリュウムがあっておいしかったです。

 

収納は床面積の10~15%が目安と言われています。たとえば、床面積が30坪であるなら、収納の目安はタタミ6帖分(1坪=約2帖)この目安を少ないととらえるか、多いととらえるかはその人のライフスタイルによっても変わってくると思います。少な過ぎたら物があふれてしまうし、多すぎてもスペースの無駄遣いになってしまいますよね。ベストな使い方を見極めるためにも、まず自分たちのライフスタイルを思い浮かべ、どこに、どのくらい収納があると使いやすいのか収納のカタチ、そして適した場所、適したスペースを考えていきましょう!

まとめる派or 個別派? 収納のカタチは2つ

まとめて収納

通り抜けできるウォークスルークローゼットで着替えや支度も効率よく!

収納スペースをまとめるという考え方をカタチにしたプランです。各居室に収納を設けるのではなく、二方向から通り抜け可能なウォークスルークローゼットを設置し、浴室や洗面所と直結させました。わざわざ部屋に戻る必要もないので、朝の支度もスピードアップ。ランドリー関連をすべてここで簡潔できるため、家事動線も優れています。一箇所で簡潔できるため、季節ごとの衣替え、整理整頓もしやすいです。

 


個別に収納

収納を各所に分散使いたいときにすぐ取り出せすぐにしまえる!

使う場所に使うものを収納できるように、収納を分散させたプランです。使い終わったものをすぐしまえて、使いたいときにすぐに取り出せるのが利点です。さまざまな箇所に収納があれば、急な来客時の片付けもスムーズにできます。

適した収納場所の見つけ方

モノには、収納するのに適した場所があります。それは、使う場所と使う頻度を考えることで見えてきます。ふさわしい、使いやすい場所を見つけるためにも、まずは自分達のライフスタイルを見返してみましょう。

収納場所を決めるポイント

1.使う場所を考える
2.使う頻度を考える
3.定期的に適所を見直す

 
収納に適した場所を見つけるためには、①使う場所を考え、②使う頻度を考える必要があります。たとえば、「ドライヤーはリビングでかける」家庭であれば、リビングにドライヤーを収納した方が使いやすいし、「子どもがリビングで遊ぶ」のであれば、リビングにおもちゃが片付けられる収納があると、急な来客時にも簡単に片付けることが出来て便利です。自分たちのマイホームで、どこにどれだけの収納を設けるかは、まず自分たちの暮らしを見返してみると見えてきます。そして、ライフスタイルは時とともに変化するため、定期的に収納場所を見直していくと、長期に渡って暮らしやすい家にすることもできます。ライフスタイルにあった間取を見つけて、暮らしやすい家を実現しましょう。

 

家づくり学校では土地探しや住宅会社選びなど家づくりに関する事なら何でもご相談いただけます。何から始めればいいのか分からない方、

ぜひ、家づくり学校に来て一緒に家づくりについて考えてみませんか。

 

高松校は3/25(土)より1Fに移転オープンします!リニューアル工事のため、3/22(水)~24(金)は休館いたします。新しく生まれ変わった高松校で皆様のお越しをお待ちしています。

2017年03月11日(土)

家づくりアドバイザー

家づくり学校 高松

家づくり学校:高松 - 大日南 俊介

大日南 俊介
オオヒナ シュンスケ

一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくりは楽しむものです。苦しみながら頑張るものではありません。楽しくなくなったときは、一旦ひと休みしましょう!そんな時は、お気軽に家づくり学校を覗いてみてください。これまで10年、住宅情報誌を作ってきましたが、その中では伝えきれない、大切で家づくりが楽しくなる情報をお伝えします!一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくり学校:高松 - 村尾 茂樹

村尾 茂樹
ムラオ シゲキ

納得の家づくりを
全力でサポートします!

家づくりって何から始めればいいのか分かりづらいもの。生涯最大の買い物だからこそ皆さんの納得のいく、思い描く理想の家を建てて欲しい!!その夢を実現するために全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。

 

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