大切な家族を守る家づくり

地震大国といわれる日本。ここ数年の地震の多発により、住宅の耐震性への関心がいっそう高まっています。大切な家族の命を守るためにも将来を見据えた計画が大切になってきます。

 

こんにちは。
家づくり学校の木内です。最近、パズルがお気に入りの娘。特にアルファベットパズルがお気に入り♪私のところにパズルを持ってきて当たると“ピンポーン”はずれると“ブッブー”とはしゃぎながら遊んでいます。子どもは無邪気ですね。

 

 

 

“大切な家族を守れる強い家”がキーワードに

家を建てる上で重視したいこととして常に上位に上がっているのが「耐震性」です。今後30年以内に70%の確立で南海トラフ地震の発生が予測されていて、香川県でも被害が想定されています。安心して暮らせる自然災害に強い家づくりをするための対策を考えてかないといけませんね。

 

 

 

 

耐震等級3が標準の時代に

建物の耐震性能は等級1,2,3の3段階です。長期優良住宅では基準が等級2以上ですが、想定外の地震が多発する今、より強い地震にも倒壊しない最高等級の耐震等級3を標準仕様の住宅会社も増えてきています。家は家族を守る“シェルター”にもなり得るのでより大きな安心が今、求められているのかも知れないです。

 

 

耐震性を決めるのは地盤・基礎・構造

住宅の耐震性を高める上で重要なのは、「地盤」「基礎」「構造」の3つ。構造強度への関心が高いですが、地盤や基礎については意外と知られていません。しかし、いくら強い建物を建てても、それを支える地盤や基礎が弱ければ、耐震性を確保することはできないのです。大切なのは、地盤調査を行い、適切な地盤補強を施し、きちんと基礎工事が施工されているかどうかです。そして、その丈夫な基礎の上に、土台と柱がきちんと組まれているかどうかなのです。安心の家づくりのためには、きちんと施工してあるかどうかが大切です。

 

 

家づくりの後悔は「知らずして建てた」ことに原因があると言われています。まずは「大切なこと」を知ることから始めませんか?後悔しない理想の家づくりへの出発点として、どうぞ「家づくり学校」をご利用ください。

 

セミナーを開催しております!詳しい日程や内容はこちらからご覧ください。

2017年05月16日(火)

家づくりは様々な知識を見につけてから、進めましょう

家づくりは何から始めれば良いのか分からないもの。展示場や住宅会社に行ったものの、何がどう違うのかが分からない。家づくりは百家族あれば、百通りの家づくりがあります。理想の家づくりをかなえるためには、まずはご自身の知識を見つけて、判断していく必要があります。

 

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾でございます。滋賀県発祥クラブハリエの名物バームクーヘン。その中でも焼きたてが味わえる生バームクーヘンをお土産でいただきましたので、早速食べてみました。というのもなんと賞味期限は1日!

通常のバームクーヘンのしっとり感は無く、ふわふわな食感でシフォンケーキに近い感じで、美味でした☆店頭販売のカフェ併設のクラブハリエでしか購入できない幻のバームクーヘンですので、滋賀県に行った際はぜひお試しあれ!但し賞味期限1日なので、お土産には少し不向きかも、、

 

さて、先週末の家づくり学校はというとたくさんのお客様にお越しいただきました!

相談ブースも満席!土・日と二日連続でお越しいただいたお客様もいらっしゃいました!貴重なお休みにも係らず、ありがとうございました。

 

お越しいただいたお客様のほとんどが「家づくりは何からはじめれば良いのか分からない」「展示場にも行ってみたけど、何がどう違うのかが分からない」といったご相談内容でした。「そうですよね、家づくりって分かりづらいですよね」とお客様に一言。でもそれはお客様自身が適正な予算も見えておらず、どういった家づくりがしたいのかの基準が無いから、目移りばかりして訳が分からなくなって悩んでしまっているのです。

では、そうならない為には、、

■無理のない予算立てを考える

■住宅会社(メーカー、ビルダー、工務店)の違いを知る

■家づくりの要望をまとめる

■これからの家づくり時流を知る、、etc

 

上記のようなことは当たり前のように知った上で、考えていかなければなりません。家づくり学校では皆様に後悔して欲しくないと思っておりますので、お時間をかけて精一杯、家づくりの基本的な当たり前の事をお伝えさせていただいております。住宅会社訪問前にぜひ一度、家づくり学校にお越しくださいませ。皆様にとって目からウロコの情報をお伝えいたします。

 

今週末、家づくりの進め方がわかるセミナー開催↓↓
「住宅会社の見極め方 違いと価格ズバリ分かります!」
5/21(日)13:00開催

皆様のご来校をお待ちしております。

2017年05月15日(月)

家づくりに迷ったら家づくり学校へ

家づくりを始めるにあたって知っておかなければならない知識がたくさんあります。「なにげなく・・・」で住宅展示場に見に行っても、何をどうしたらいいのか分からないので結局迷うことになってしまいます。迷わないための秘訣をお伝えします。

 

こんにちは。
家づくり学校の木内です。
先日、サンポートの噴水で水遊びしてきました。お天気も良くて他の子供と一緒にはしゃぐ娘でした。子供が無邪気にはしゃいでいると何だかほっこりします。

 

 

 

住宅展示場やモデルハウスを見に行ったがどの会社に頼んでいいかわからなくなったという方が最近、多くなってきたような気がします。家は人生で大きな買い物。やみくもに行動してしまうと後悔してしまうかもしれません。その前に少し家づくりの知識を持って始めてみませんか。家づくりの進め方をご紹介します。

 

 

 

 

基本知識を身に付けよう

家づくりの予算の考え方から家づくりにかかるお金のことや住宅会社ごとの違いや特徴、価格の目安、要望のまとめ方、土地探しのポイント、これから建てるなら必ず押さえておきたい住宅性能や建てた後のアフターメンテナンスのことなど、知っておかなければならない知識がたくさんあります。「なんとなく・・・」でモデルハウスを見に行ったり資料請求したりしてみても、基本知識がなければ、自分たちがどんな家を建てたいのか、何をどう見ればいいのか、どう選択していけばいいのかわからず、結局迷うことになります。まずはしっかり学んで、賢く選択できる目を養いましょう。

 

 

無理のない予算を考えよう

家づくりには建物・土地代に加え、付帯工事費や諸費用が必要となります。ゆとりのある生活をしていくには無理な返済計画は禁物です。子どもの教育資金や老後などの将来の人生設計もふまえた上で、毎月無理なく返済できる金額を慎重に判断しましょう。

 

コストの配分を考えよう

限られた予算の中で理想の家を実現するには、 優先順位の高い項目にバランス良くコストを割り振ることが大切です。やり直しのきかない構造部分にはより多く、後々交換する設備や内装などは抑えて、など予算の配分を考えることが大切です。

 

 

要望をまとめましょう

家族でどんな家に住みたいのかを話し合い、間取りや必要な広さな何で必要なのかを箇条書きにしましょう。また、ライフスタイルや住み心地、住宅性能や健康面への配慮など、家づくりにおいて重視したいこともまとめておきましょう。要望が具体的になれば、自分たちがどんな住宅会社を選んでいけばいいのかも見えてきます。

 

 

住宅会社を見極める

住宅会社選びは家づくりにおいて大切なことです。条件や価格、デザインなども大事だが、何よりも信じて思いを託せる会社かどうかが鍵です。数多くの会社からそんな1社を見つけるためには、やみくもに行動するのではなく、自分たちの要望や予算をしっかり把握した上で、要望を叶えてくれる会社かどうか判断しないといけません。そして建物見学するのはもちろん、家づくりに携わる人に会い、じっくりと話をすることで、知識と経験を持ち、思いを形にしてくれる建築のプロかどうか、安心して任せられる会社かどうかを見極めていきましょう。

 

 

「何から始めればいのか」「自分たちの家づくりは出来るのか」「どこの会社がいいのか分からなくなった」など不安や悩みはひとそれぞれだと思います。家づくりに行き詰ったら家づくり学校にお越しください。皆様の不安や悩みを解決する手助けが出来ればと思っております。

 

定期的にセミナーを開催しております!詳しい日程や内容はこちらからご覧ください。

 

2017年05月14日(日)

空前の低金利だからこそ要注意!賢い住宅ローン借入術を知る

空前の低金利時代!しかしそこには思いがけない落とし穴が…。住宅ローンで破綻する人がここ10年で1.5倍に増えてきています。それは返済能力以上の住宅ローンを組んでしまっている人が増えてきているのが原因かも!?念願のマイホームを建てたものの、数年後には手放す事に…。そうならない為にもしっかりと知識を見につけてまいりましょう。

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾です。今日はあいにくの雨ですが、大分暖かくなってきましたね。暖かくなってきたら、外出が増えたり、アウトドアしたくなりますよね☆アウトドアの代表格といえばバーベキュー!

汗をかきながら、また虫と戦いながら友達とワイワイ楽しめますよね♪みんなと笑いながら食べるとまた格段に美味いです。

 

さて、本日は家づくりセミナー マネー編

「マイナス金利で失敗しない 賢い住宅ローン選び借入術」

を開催いたしました。

(セミナー風景)

【主な内容】

■超低金利時代の賢いローン選択術とは?
■自分たちにぴったりの住宅ローン選び!
■住宅にいくらまでお金をかけて良いの?
■らくらく返済を実現する家計見直し術☆

【お客様の声を一部ご紹介】

■金利の仕組みが良くわかりました
■ネットで調べていたもののよく分からなかった元金均等や元利均等の違いが分かりました
 

数千種類あるといわれている住宅ローン。ご家族にあう住宅ローンを選んでいただきたいと思います。これからもしっかりと見極めていきましょう!

家づくりをされた6割の方が何かしらの後悔をしている家づくり。その中でも無理のある借入をしてしまったご家族もたくさんあると聞きます。最悪、住宅ローン破綻してしまうご家族も…。そうならない為にも、家づくり学校でぜひ学んでいただきたいと思います。

ローン

まずは、情報収集をして家づくりのご準備を!

お気軽に家づくり学校にご相談ください。

2017年05月13日(土)

どこまでリフォームするか?その費用の相場 目安価格を知ろう

リフォームするべきか?建て替えするべきか?どう判断していけばよいのか分かりづらいもの。判断していくにはそれぞれのメリット・デメリットを知った上で見極めポイントを知り、ご自身の知識を見につけていかなければなりません。

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾です。スターバックスで販売されているキャラメルワッフル。淹れたてのコーヒーが入ったマグカップに上に乗せて、少しやわらかくした方がキャラメルも溶けて良い感じになります☆

キャラメルワッフルの甘さとコーヒーの苦さが程よくて最高です!ぜひ、お試しください。

 

さて、本日は「リフォーム費用の相場 目安価格を知ろう」と題して、家づくりレポートをお届けします。

断熱改修とゾーンニングで叶えた住み継がれる家
(リフォーム実例-リビングダイニング)

 

藤田工務店-リビング

(リフォーム実例:リビング)

自分たちの希望するリフォームが大体どのくらいかかるのかが分かれば、総費用の目処が立ち、計画も進めやすくなります。
ここでは一般的なリフォーム費用の相場をご紹介するので、金額の目安として参考にしてみてください。

 

■バリアフリーリフォーム

70~500万円
手すりの取り付けや部屋ごとの段差をなくす工事
車椅子でも移動できるよう廊下やトイレ、開き戸を引き戸に交換和式トイレを洋式トイレに交換
屋外への出入りがスムーズにできるようスロープを設置する等

バリアフリー

■空間リフォーム

・リビング・ダイニングの改装:50~100万円
床、壁、天井の内装工事、扉、照明の交換、エコ窓の新設等(12帖の場合の目安)
・壁紙の張り替え:50~100万円
3LDKの空間すべてのクロスを張り替え

リビング・ダイニング

■水周りリフォーム

・キッチン:80~200万円
システムキッチンへの交換(撤去、廃材処分)
壁や床などの内装改修
給排水、電気、ガス工事

水周りリフォーム

・浴室:70~150万円
ユニットバスの設置(解体・撤去、廃材処分)
配管工事

お風呂

・洗面室:25~60万円
洗面台の交換(撤去、廃材処分)
壁や床などの内装補修
・トイレ:20~50万円
便器の交換(撤去、廃材処分)
壁や床などの内装補修
配管工事

■外回りリフォーム

・屋根:25~50万円
・外壁:50~120万円
屋根・外壁の塗装等(10~15年ごとにメンテナンスが必要)
※葺き替え・張り替えの場合は、80~200万円

 

代表的なものを例としてあげましたが、建物の状態や導入する設備のグレードや機能、工事面積等によっても、かかる費用は異なってきます。
主な特徴しては、それぞれに金額幅が存在しているということです。
だからこそ、リフォームを検討する場合は、少なくとも2社以上の見積比較をしないと、安いのか?高いのか?性格に判断することができません!

また、その他にも会社訪問前に知っておいていただきたいことが、盛り沢山あります。

家づくり学校では、今週末14日(日)10:00~12:00の予定で、「建て替えか?リフォームか?迷わない判断術」と題して、リフォームセミナーを開催します。

【主な内容】
・どこまで直せるの?さらに詳しいリフォーム工事価格を知る
・建て替え?リフォーム?その判断基準とは
・どんな会社があり、どこに頼むべきかをつかむ
・リフォーム会社の見極めポイントとは

皆様のご参加をお待ちしております。

2017年05月12日(金)

家づくりアドバイザー

家づくり学校 高松

家づくり学校:高松 - 大日南 俊介

大日南 俊介
オオヒナ シュンスケ

一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくりは楽しむものです。苦しみながら頑張るものではありません。楽しくなくなったときは、一旦ひと休みしましょう!そんな時は、お気軽に家づくり学校を覗いてみてください。これまで10年、住宅情報誌を作ってきましたが、その中では伝えきれない、大切で家づくりが楽しくなる情報をお伝えします!一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくり学校:高松 - 村尾 茂樹

村尾 茂樹
ムラオ シゲキ

納得の家づくりを
全力でサポートします!

家づくりって何から始めればいいのか分かりづらいもの。生涯最大の買い物だからこそ皆さんの納得のいく、思い描く理想の家を建てて欲しい!!その夢を実現するために全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。

 

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