後悔しない家づくりの進め方 後編

家づくりで多くの方が悩まれるのが、住宅会社選びや土地探しだと思います。価格、デザインなども大切ですが、自分たちの伝えた要望がきちんと反映しているのか、どういったプランを提案してくれるのか気になるところだと思います。長く付き合う相手だからこそ信頼できる会社かどうか見極めが必要です。

 

こんにちは。
家づくり学校アドバイザーの木内です。
もうすぐひな祭りですよね。わが家でも雛人形を出しました。娘も大喜びでひな祭りを楽しみに待っています。

 


後悔しない家づくりの進め方 前編

 

家づくりには様々なステップがあり、押さえておきたいポイントがあります。無理のない予算や叶えたい要望を具体化すること。家づくりに必要な知識を身に付けること。そして、建物や人を見極める目を養うことも大切なポイントです。後編では、住宅会社の見極め方や土地探しの極意などをお伝えします。

 

 
 Step4  安心して任せられる建築のプロを選ぼう!

会社選びは家づくりにおいて最も重要な要素です。条件や価格、デザインなども大事だが、何よりも信じて思いを託せる会社かどうかが鍵になってきます。建てた後も何十年も付き合う相手だから信頼関係は不可欠です。数多くの会社からそんな1社を見つけるためには、やみくもに情報を集め、モデルハウスを訪問するのではなく、自分たちの要望や予算をしっかり把握し、会社ごとの特徴や価格を知った上で、要望を叶えられる会社をピンポイントで見に行くこと。そして建物見学するのはもちろん家づくりに携わる人に会い、じっくりと話をすることで、知識と経験を持ち、思いを形にしてくれる建築のプロかどうか、安心して任せられる会社かどうかを見極めましょう。

 

 

Step5  土地探しは住宅会社選びと同時進行で行おう!

土地はなかなか見極めが難しいもの。建築条件や家を建てるまでにかかる費用、周辺環境、日当たり、風向きなど、購入前には必ず住宅会社のスタッフに同行してもらい、その土地に自分達が理想とする家を建てることができるのか、プロのアドバイスを必ずもらいましょう。そのためにも土地探しは住宅会社選びと同時進行で行うのが鉄則です。自分たちだけで探すよりも、住宅会社に探してもらった方が、効率的にたくさんの情報に出会えるというメリットもあります。

 

Step6  依頼条件をそろえてプラン・見積もりを依頼しよう! 

依頼先となる住宅会社を決めるために、同じ条件で各社にプラン・見積もりを依頼しましょう。各社から提案されたプラン・見積もりを比較検討し、自分たちの予算や要望をより叶えてくれ、しっかりと対応してくれる、信頼して任せられると思う住宅会社を選択しましょう。見積もりは、どうしても総額だけに目が行きがちですが、一番重要なのはその内容。住宅会社によって見積書の形式も含まれているものも異なるので、どこまでの費用が含まれているのかわからなければ、必ず詳細を確認し、条件をそろえた上で検討しましょう。

 

Step7   後悔しないために知識を身につけて賢く選択しよう!

家づくりには実にたくさんの選択肢があります。自分たちの家づくりにとって、必要なものとそうでないものを賢く選択していくためには、しっかりと知識を持って進めることが大切です。もしわからないことが出てきたら曖昧なままにせず担当者に聞いてみましょう。知識と経験を持った建築のプロなら、わかるまで説明してくれるはずです。また、予算オーバーだからと、要望を伝えることをあきらめることはしないでください。予算を抑えつつ要望を叶える方法を提案してくれるかもしれないし、仮に予算を超えるけれど最適な方法があると分かったときは、その他でコスト調整をすることもできます。建てた後、「こうすればよかった」と後悔しないためにも、家づくりを始める前に基本知識を身に付けておきましょう。

 

前編・後編あわせてポイントは7つありましたがいかがでしたか?
家づくり成功の秘訣は「知識を身に付けること」と「選択をする目を養うこと」です。不安や悩みがある方、何からはじめたらいいのかわからない方、

ぜひ、家づくり学校にお越しください。

 

2017年02月28日(火)

後悔しない家づくりの進め方 前編

家づくりは土地探しや住宅会社選び、またお金の事など分からない事ばかり。分からないまま、なんとなくで進めていたりしませんか?失敗しない家づくりをする為には住宅会社別の特徴や価格の目安を知ったり、要望をまとめていくことが大切です。

こんにちは、家づくりアドバイザーの木内です。
先日、久しぶりにサンポートに行きました。

大きい船を見て「わぁ~」と言いながら走っていく娘。ちょっとテンション↑↑で可愛いなと思う親ばかな私です♪

 

家を建てようと思い立っても「何から始めればいいかわからない」という方は多いと思います。そんな方、必見!!いくつかポイントがあるので今回は、前編・後編と分けて、家づくりの進め方や基本知識をお伝えします。

Step1 家づくりの基本知識を身につけよう!

家づくりを思い立ったら、まずは家づくりの基本知識を押さえましょう。家づくりの予算の考え方から家づくりにかかるお金のこと、住宅会社ごとの違いや特徴、価格の目安、要望のまとめ方、土地探しのポイント。これから建てるなら必ず押さえておきたい住宅性能や建てた後のアフターメンテナンスのことなど、知っておかなければならない知識がたくさんあります。
「なんとなく・・・」でモデルハウスを見に行ったり資料請求をしても、基本知識がなければ、自分たちがどんな家を建てたいのか、何をどうすればいいのか、どう選択していけばいいのかわからず、結局迷うことに。まずはしっかり学んで、賢く選択できる目を養いましょう。

 

  Step2 自分にとって無理のない予算を考えよう!

マイホームには建物・土地代に加え付帯工事費や諸費用が必要となります。これからの生活には貯蓄も必要となるため、無理な返済計画は禁物です。今、貯金のうちどのくらいを頭金に回せるか、諸費用はいくらかかるのか、また、子どもの教育費や自分たちの老後のことなど将来の人生設計もふまえた上で、毎月無理なく返済できる金額を慎重に判断しましょう。予算の配分も大切です。限られた予算の中で理想の家を実現するには、優先順位の高い項目にバランス良くコストを割り振ることが大切。やり直しのきかない構造部分はより多く、後々交換する設備や内装などは抑えるなど、予算の配分も考えましょう。

 

Step3 家族で話し合い希望を書き出してみよう!

家族でどんな家に住みたいのかを話し合い、ノートに思いつくまま書き出してみましょう。間取の希望だけではなく、ライフスタイルや住み心地、住宅性能や健康面への配慮など、家づくりにおいて重視したいこともまとめましょう。要望が具体的になれば、自ずと自分たちがどんな住宅会社を検討してばいいのかも見えてきます。

 

今回はここまでです。次回、後編をお楽しみに!

 

家づくりの第一歩は、基本的なことを「知る」ことです。家づくり学校では、家づくりをお考えの皆様にとって必要な情報をお伝えしております。家づくりに不安や悩まれている方は

ぜひ、家づくり学校にお越しください。

 

 

 

 

 

 

2017年02月27日(月)

きっと見つかる!第3回土地応援フェア開催しました

大好評につき第3回!地元優良不動産会社と家づくり学校による土地探し応援フェアを開催!高松市内の土地分譲情報や土地購入時のポイントについて無料相談会実施など、参加者皆様の土地探しをお手伝いさせていただきました。

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾です。本日は土地応援フェアを開催!土地探しで悩まれている方やこれからどうやって土地探しをすればよいのか分からないという方にご参加いただきました。イベント風景とあわせて、レポートさせていただきます。

 

10時~16時の開催期間中、日曜日という貴重なお休みにも係らず、たくさんの方にご来校いただきました。

開催風景

閲覧ブースに希望の土地がない場合は常駐しております不動産アドバイザーにご相談!希望の土地条件をしっかりとアドバイザーに伝えて、探してもらいましょう。

無料相談ブースも午前、午後と大盛況。土地探しの進め方や落とし穴など、失敗しない家づくりの進め方をお伝えさせていただきました。

お父さん、お母さんが一生懸命勉強している間、お子様はお利口さんに待っててくれました☆

 

家づくり学校では土地探しや住宅会社選びなど家づくりに関する事なら何でもご相談いただけます。「私たちってどんな家が建てられるのだろう?」本日、ご相談いただいた方の最初のお言葉です。まずは闇雲に住宅会社訪問するのではなく、ご家族にとって本当に無理がない住宅計画を立てることが大切です。

ぜひ、家づくり学校で一緒に計画を立ててみませんか?

皆様のご来校をお待ちしております。

2017年02月26日(日)

明日開催!高松市での土地探し応援フェア開催準備中

家を建てる為には当たり前ですが、土地が必要です。ただ、その土地探しで失敗をする人が多いのはご存知でしょうか。素人だけでは判断できない土地の事。効率良く、失敗しない土地探しをする為にはどうすれば良いのか、しっかりと学んで進めていきましょう!

こんにちは。
家づくりアドバイザーの村尾です。最近はスイーツを使用したピザも人気みたいですね。中でも人気なのは、やはりいちごを使ったピザ。


最初は疑惑しか無かったのですが、実際に食べてみると意外と美味しい。今度はブルーベリーも試してみたいですね!

さて、明日はいよいよ「土地探し応援フェア第3弾」が開催されます。

(お申込はコチラ)

これから土地探しを始めようかなと思う人はもちろん、土地探しに困っている人など土地がまだ見つかっていない方にはぜひ、ご参加いただきたいと思います。当日は正しい土地探しの進め方や賢く選ぶためのコツなど、家づくりアドバイザーが土地探しの疑問にお答えします。

●選べる高松市内の土地分譲情報
●すぐ住める土地付一戸建て分譲情報
●土地購入に関する無料相談会開催

但し、土地探しばかり優先してしまうと思わぬ失敗をしてしまう事も!?

土地探しの「落とし穴」

■買い受け申込から売買契約までの期間が短い

■土地を押さえるとすぐに「ローン審査」の可能性も

■ローン審査を受けるには、建てる家の概算見積が必要

また、土地は現金で買うから大丈夫、という方こそ審査が必要です。土地は買ったが、住宅ローンが借りられないということにも…
(前回イベント風景)

明日の土地探し応援フェアでは土地探しはもちろん、家づくり全体での無理のない進め方もお伝えさせていただきます。土地は購入できたものの、お金を使いすぎて理想の建物が建てれない…そういった事にならない為にも土地探しと住宅会社探しは計画的に進めてまいりましょう!

第三回!土地探し応援フェアへの参加申込はコチラ

2017年02月25日(土)

先輩たちが教えてくれた家づくりの失敗談と成功談

どんなに考えたつもりでも実際に建ててみないと分からない。
先輩たちのリアルな口コミを参考にしてもらって、自分たちの家づくりに役立てよう!

こんにちは。
アドバイザーの木内です。
ちょっと自己紹介。
私自身、2歳の娘を持つママであり、将来家を建て替えたいと思っているひとりです。ママさん目線でお役立ち情報をお伝えできればと思ってます。

先週のお休みに娘が飛行機が見たいと言うので、さぬきこどもの国に行きました。同じ年ぐらいの子供が結構いたのでびっくりしました。

 

家づくりで失敗したなと思う理由に住宅会社選びとお金・予算の失敗をちらほらと耳にします。
「こんなはずじゃなかった・・・。」「こうしてよかった!」そんな先輩たちのリアルな失敗談と成功談を参考にさせてもらって、自分たちの家づくりに役立てみませんか?

住宅会社は家づくりのパートナー!長い付き合いをするので失敗したくない所ですよね。
そんな会社選びの失敗談と成功談をレポートします。

Hさんの場合

どこで建てても同じだろうと、知名度やモデルハウスの雰囲気だけで早々と会社を決めた。後で調べると自分たちのイメージにあった会社がいっぱい見つかった。

Aさんの場合

アフターメンテナンスは全て無償だと思っていたけれど、会社によって内容が違うことを後から知った。

我が家はこうして成功

Tさんの場合

色々な施工例を見てみて自分たちにぴったりと思って決めた住宅会社。価値観が一緒だから楽しみながら希望以上の家をつくることができた。  

Mさんの場合

土地探しからアフターフォローまで対応してくれる地元工務店と契約。対応もきめ細やかで、材料なども独自のルールで良いもの仕入れてくれた。  

 

家を建てるときに絶対に切り離せないのがお金の話。何にお金を使って何を省くのか。どんな使い方をするべきなのか。生活をじっくりと見直して自分にあったプランを立てないといけないですよね。
次は、お金・予算の失敗談と成功談をレポートします。

Oさんの場合

ボーナス払いを含めたローン計画で夢のマイホーム!と思っていたら夫の会社が業績悪化でボーナスカット。おかげで生活は火の車。  

Hさんの場合

家を建てて3年。いろいろな知識が増えるにつれ、ムダな所にお金を使っていたことが今更わかってきた・・・。  

我が家はこうして成功

Uさんの場合

住宅ローンは余裕を持った返済計画にした。おかげで家族旅行に行ったり、美味しいものを食べにでかけたりと、余暇も楽しめている。 

 

失敗した方の事例を読んでみると知らずに家を建ててしまった後で後悔した方がほとんどのような気がします。
では、失敗・後悔しない家づくりをするにはどうしたら良いのか?
家づくりにおいて後悔の原因は「知らなかった!」です。
だからこそ、家づくりを成功させる為には数多くのポイントを「知る」ことが肝心です。
家づくり学校では、家づくりをご検討の皆様にとって必要な情報をお伝えさせていただいております。予算の考え方や住宅会社選びなど賢く選択していけるコツを伝授しておりますので、家づくりに不安や悩まれている方は

ぜひ、家づくり学校にお越しください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2017年02月23日(木)

家づくりアドバイザー

家づくり学校 高松

家づくり学校:高松 - 大日南 俊介

大日南 俊介
オオヒナ シュンスケ

一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくりは楽しむものです。苦しみながら頑張るものではありません。楽しくなくなったときは、一旦ひと休みしましょう!そんな時は、お気軽に家づくり学校を覗いてみてください。これまで10年、住宅情報誌を作ってきましたが、その中では伝えきれない、大切で家づくりが楽しくなる情報をお伝えします!一緒に楽しくて後悔をしない家づくりをしましょう!

家づくり学校:高松 - 村尾 茂樹

村尾 茂樹
ムラオ シゲキ

納得の家づくりを
全力でサポートします!

家づくりって何から始めればいいのか分かりづらいもの。生涯最大の買い物だからこそ皆さんの納得のいく、思い描く理想の家を建てて欲しい!!その夢を実現するために全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。

家づくり学校:高松 - 木内 恭子

木内 恭子
キウチ キョウコ

家は家族が集う大切な場所です

何から始めたらいいのか、不安や悩みを抱えている方は多いと思います。そんな時には家づくり学校にお越しください。ひとつひとつ悩みを楽しみに変えていきませんか?夢への第一歩のお手伝いをさせていただきます。

 

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