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注文住宅の予算と費用

住宅ローンが払えるか、心配・・を解消するには?

2023.10.25

今井 園美

今井 園美

住宅ローンが払えるか、心配・・を解消するには?

住宅ローンが払えるか…心配

なぜ?心配なのか

借り入れ金額が大きい
あまりにも借入期間が長い
給与もベースアップがあったとしても「増えた」と実感できるほどではない
もしかしたら、給与が少なくなるかも

いろいろ思いはありますよね。

結局は「将来のことはわからない」からではないでしょうか?

将来のことがハッキリわかっていたら安心なのに
そう思いますよね?でも、残念ながら、将来のことは誰にも分らないです。

でも借りる前に
「もしこの金額を借りたら、自分たちの家計の将来はどうなるの?」
「この子の教育費は支払っていけるの?」
「自分たちの老後は?」など
まだ見ぬ将来が少しでも具体的に見られれば、借りても大丈夫な金額を調整できますよね。

これを見ることができるのが、キャッシュフロー表です。

キャッシュフロー表を作ると

①現在の家計の状況が見えてきます。

もしかしたら、見たくなかった・・なんてことになるかもしれませんが、現実を具体的に把握することは、将来を予測するためにはとても重要になってきます。

②将来、いつ頃、何に、どのくらいのお金が必要になるのかわかる

子どもの教育費は?車の買い替えは?どのくらいのお金が必要なのか?は、もちろん大切ですが、いつ必要なのか?そのタイミングもとても重要です。

③住宅ローンを返しながら、将来にわたって家計が成り立つのか確認できる

「家計は黒字をキープすること」これが家計管理の基本です。黒字がキープできるか、キャッシュフロー表でシミュレーションしてみましょう!あくまでもシミュレーションなので、もし、将来の試算の結果が思ったほど良くないと判断したら、支出を減らすために見直しをしたり、収入を増やす術がないか考えることができます。

早い段階でシミュレーションしてみると、住宅ローンが払えないかもという不安を解消することができると思います。

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この記事を書いた人

2010年に2級FP技能士、2013年に住宅ローンアドバイザーの資格を取得。得意分野は「住宅ローン」と「家計の見直し」です。2017年から家づくり学校にて、FP資格を生かした家づくりアドバイザーとしてお客様の家づくりをサポートしています。

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