ARTICLE

注文住宅の予算と費用

【本日のご相談】連帯債務の場合、持分割合はどうすんな?

2023.10.25

今井 園美

今井 園美

【本日のご相談】連帯債務の場合、持分割合はどうすんな?

ご夫婦が共働き世帯の場合、夫婦の収入を合算して住宅を取得することができます。

その場合、住宅ローンの借り方としては
①連帯債務
②ペアローン
③連帯保証
の3つのケースがあることを以前のブログ「夫婦ともに働いているのだけど、住宅ローンはどうしたらいいの?」に書かせていただきました。

共働きのご夫婦が連帯債務で住宅ローンを借りる場合のメリットとして考えられるのは、ご夫婦ともに「住宅ローン減税」を受けることができる点です。ただし、連帯債務による借入金額の全額が、夫、妻それぞれの住宅ローン減税の対象になるわけではありません。

例えば、連帯債務による住宅ローンの金額が3,000万円のとき、夫・妻ともにそれぞれ3,000万円ずつを住宅ローン減税の対象とすることはできないということです。

住宅ローン減税の対象となる金額の割合は、住宅を取得したときに登記した所有権の持分割合によって自動的に決まってきます。

今回はその「持分割合」をどうしたらいいの?というご相談でした。

ご夫婦の年収はほぼ同じくらいです。
お子さんはまだいらっしゃいません。
今後、お子さんは2人位欲しいと思われています。

現在の年収からだけ考えれば、夫1/2、妻1/2が減税の恩恵をたくさん受けれるはずです。
でも、今後お子さまが生まれて奥様が育児休暇を取得したら・・・子どもが1歳までもらえる「育児休業給付金」に関しては税金の対象外、つまり税金を払っていないので、住宅ローン減税の恩恵を受けることができません。

中には育児休暇を3年取得される方もいらっしゃいます。
この育児休暇の3年の間に2人目のお子さんが生まれたら、さらに育休期間は長くなります。つまり無給の期間が長くなる→税金を支払っていない期間が長くなる→住宅ローン減税の恩恵を受けられない期間が長くなるということです。

夫が育児休暇を取得する場合でも同じです。

今回のご夫婦の場合、お子さまが生まれたら、奥様が育児休暇を3年間取得されるおつもりだったこと、その育児休暇の間にできれば2人目も生みたいとお考えでいらしたことなどから、無給期間が長くなることが考えられたので、夫の持分割合を多くすることとなりました。

こういったことからも、住宅ローンを組む前には、今後のライフプランを考えていただきたいと思います。

後悔しない家づくりの第1歩は「家づくりの基本」を学んで知識をつけることです!

家づくり学校はこちら

家づくり学校でできること

  • 家づくりで後悔しないための基本知識のレクチャー
  • ムリのない予算を一緒に考え、お金の不安を解消
  • お客様一人ひとりに合った住宅会社を紹介

オンライン相談も承っております!

家づくり学校のオンライン個別相談はこちら

家づくり学校
とは?
家づくり学校とは?

「家づくり学校」は家づくりを考えるあなたのための学び舎。家づくりの基本的な知識を身につけ、 実際に建物を体感することにより、自分にぴったりの家づくりパートナーを見つけていただくサービスです。

この記事を書いた人

2010年に2級FP技能士、2013年に住宅ローンアドバイザーの資格を取得。得意分野は「住宅ローン」と「家計の見直し」です。2017年から家づくり学校にて、FP資格を生かした家づくりアドバイザーとしてお客様の家づくりをサポートしています。

一緒にこの記事も読まれています

一覧に戻る

自分で住宅会社を選ぶ力が身につく。
だから後悔しない家づくりができる。

家づくり学校はこんな
お悩みを抱える方にオススメ

  • 家づくりを何から始めるべきか
    困っている
  • 自分たちに合う住宅会社がわからない
  • 自分たちの最適な
    住宅購入予算がわからない
  • 色々見過ぎてわからなくなった
blog name blog name

家づくり学校は家づくりに必要な
知識を「学び」
実際の家を「体感」しながら
比較するから
自分にピッタリの住宅会社を
選ぶことができる。
そんな住宅会社紹介サービスです。

learning

学び

各種セミナーと個別相談で
家づくりの気づきと学びを

個別相談各種セミナー

Experience

体感

学んだ後は実際に体感して
住宅会社を比較できます

個別見学体感ツアー

家づくり学校のサービスをご紹介

家づくり学校とは

家づくり学校ができるまでの物語

開校への想い

家づくりについて楽しく学んで体感できる2つのサービス

個別相談

家づくり学校アドバイザーがあなたに寄り添い、お悩みを一緒に解決。

  • icon01

    家づくりの
    進め方や基本知識を
    しっかり学べる

  • icon01

    生涯にわたり
    無理のない住宅予算を
    一緒に考えてもらえる

  • icon01

    地元の厳選住宅会社から
    要望に沿った会社を
    提案してもらえる

セミナー・体感ツアー

家づくりで知っておかなければならない大切なテーマで各種セミナーを開催しています。

人気セミナーランキング

No.1

No.1新築基本編

家づくりを何から始めればいいのかわからない方にオススメの入門編。お金の話、会社の選び方、
最新トレンドまですべてが詰まった充実のセミナーです。

No.2

No.2土地探し編

失敗しない土地探しのコツを伝授。有利に進める価格交渉術や、契約時の注意点や諸費用についてなど
具体的なノウハウを公開するセミナーです。

No.3

No.3マネー編

家づくりに関するお金に不安のある方にオススメのセミナー。
人生設計を踏まえた適正予算の考え方など、完成した後も豊かに暮らすためのポイントをお伝えします。

No.4

No.4リフォーム編

建て替えか?リフォームか?どちらにするか迷われている方にオススメのセミナー。
最善の選択をするための判断術、信頼できる会社の選び方をアドバイスいたします。

No.5

No.5体感ツアー編

基本知識を身につけた上で実際に建物を見て、広さや動線、素材感や温熱環境、心地よさを感じることで、
自分たちがどこまで求めるか?という基準ができていきます。

各セミナーについて
詳しくはこちら

厳選された地域の
優良ハウスメーカー・工務店から
お客様の希望に沿った会社をご提案。
多くの方に満足いただいています。

相談の予約をする